Appartement à vendre, 2 pièces - Bolquère 66210
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Equipements
- Surface : 34.08 m²
- Pièces : 2
- Ascenseur : Oui
- Référence : VA32567
- Chambres : 1
- Cave : Non
- Cuisine : Aménagée et équipée/Coin cuisine
- Exposition : Sud-Est
- Type de bien : Appartement
- Vue : Dégagée
- Surface balcon : 9.06 m²
- Jardin : Non
Description
Description
- Emplacement au pied des pistes & prestations de qualité :
- Emplacement au pied des pistes & prestations de qualité :
- La résidence le Sequoia se situe au cœur de la station de ski des Pyrénées 2000, station calme et ensoleillée à 1800 m d'altitude, dans les Pyrénées
- Résidence skis aux pieds, entourée de sapins
- Le centre de la gare est à 100 m avec tous les commerces, restaurants, boulangerie
- Appartements lumineux avec balcons, modernes et équipés, du studio 2 personnes au 2 pièces cabine pour 6 personnes
- Rentabilités attendues actuellement autour de 4,45 % net – indexation à l'IRL plafonné à 2 %
- Prix au m² vendu actuellement à 2 285 €/m² à comparer avec : 3090 €/m² du prix moyen local
- Vendu avec les meubles compris dans le prix final
- Prix compétitif au regard des prestations, du niveau de confort de cet appartement 2P et de l'emplacement en cœur de station, ski aux pieds
- Gérée par Pierre & Vacances, leader en Europe de la résidence de Tourisme
- Possibilité de formules d'occupation et accès au catalogue d'échanges
- Premier bail renouvelé en 2015. Prochain renouvellement en 04/2024
- En 2015, pour un 2 pièces, le montant des travaux d'embellissement, de renouvellement du mobilier & des éléments de confort était de 2 919 € TTC à la charge du bailleur – Prévoir la même somme au moment du renouvellement du bail
- Le Syndic de copropriété est la SOGIRE. Les charges sont avancées par le preneur et réglées pour le compte du propriétaire
- Particularité : loyer net de charges de copropriété incombant naturellement à un propriétaire bailleur. Et très peu ou pas fiscalisé pendant près de 30 ans voire plus compte tenu des taux de prêt actuels !
Bilan énergétique
Informations juridiques et financières
Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1650.00 € et 2280.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T 500478771
Carte T 500478771
