Studio à vendre, 1 pièce - Toulon 83000
Equipements
- Surface : 20.5 m²
- Pièces : 1
- Ascenseur : Oui
- Référence : VA31978
- Piscine : Non
- Cuisine : Aménagée et équipée/Coin cuisine
- Exposition : Est-Ouest
- Type de bien : Appartement
- Vue : Dégagée
- Jardin : Non
Description
Description
Un investissement étudiant en emplacement cœur de ville stratégique, à proximité immédiate des facultés et services, associant accessibilité et gestion sans souci.
- Emplacement, Emplacement, Emplacement
La résidence bénéficie d’un emplacement d’exception pour un actif étudiant :
- Une résidence gérée, équipée et maîtrisée
Exploitée par GSA Résidences, spécialiste du logement étudiant, la résidence présente les caractéristiques suivantes :
La résidence GSA Résidences – Mayol à Toulon constitue un actif stratégique pour un investisseur recherchant :
À noter : lors du renouvellement du bail commercial, une participation des propriétaires peut être envisagée pour la mise à jour du mobilier, des équipements de confort et de la décoration, afin de maintenir l’attractivité du logement et respecter les standards du gestionnaire.
Un investissement étudiant en emplacement cœur de ville stratégique, à proximité immédiate des facultés et services, associant accessibilité et gestion sans souci.
- Emplacement, Emplacement, Emplacement
La résidence bénéficie d’un emplacement d’exception pour un actif étudiant :
- À seulement 300 m des établissements universitaires majeurs (Faculté de Droit, IUT MMI, UFR Ingémédia) et des écoles d’ingénieurs (ISEN, CESTI)
- En plein cœur du centre-ville de Toulon : à quelques pas des commerces, du centre commercial Mayol, des transports en commun et de la gare.
- Zone étudiante et urbaine avec forte demande locative : situation idéale.
- Une résidence gérée, équipée et maîtrisée
Exploitée par GSA Résidences, spécialiste du logement étudiant, la résidence présente les caractéristiques suivantes :
- Studios meublés et équipés avec kitchenette, espace bureau, salle d’eau privative.
- Services inclus : internet haut débit, local vélo, espaces communs, réception / gestion sur place, sécurité (digicode, caméras).
- Gestion locative déléguée
- Le modèle « LMNP étudiants » est parfaitement adapté ici : typologie, emplacement et services répondent aux exigences tant des locataires que des investisseurs.
- Une rentabilité attendue solide compte tenu du loyer mensuel attractif et de la forte demande locative étudiante à Toulon.
- Une fiscalité favorable
- Une gestion simplifiée : bail commercial
La résidence GSA Résidences – Mayol à Toulon constitue un actif stratégique pour un investisseur recherchant :
- un emplacement centre-ville favorable au logement étudiant,
- une exploitation professionnelle et déléguée,
À noter : lors du renouvellement du bail commercial, une participation des propriétaires peut être envisagée pour la mise à jour du mobilier, des équipements de confort et de la décoration, afin de maintenir l’attractivité du logement et respecter les standards du gestionnaire.
Bilan énergétique
Informations juridiques et financières
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 380.00 et 540.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T 500478771
Carte T 500478771
