Studio à vendre, 1 pièce - Puteaux 92800
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Equipements
- Surface : 29.2 m²
- Pièces : 1
- Ascenseur : Oui
- Référence : VA32582
- Cave : Non
- Cuisine : Aménagée et équipée/Coin cuisine
- Exposition : Nord
- Type de bien : Appartement
- Vue : Dégagée
Description
Description- Emplacement premium
- Située au cœur du quartier d'affaires de La Défense, l'un des centres économiques majeurs de l'Europe.
- Accessible facilement par les transports en commun : à proximité de la station de métro Esplanade de La Défense (ligne 1) et de nombreuses lignes de bus et tramways.
- À quelques minutes à pied du centre commercial Les Quatre Temps, offrant une multitude de boutiques, restaurants et services.
- La résidence propose 99 studios et appartements deux pièces modernes et entièrement équipés, adaptés aussi bien pour les séjours d'affaires que de loisirs.
- Le loyer versé au propriétaire pour un grand studio est de 11900€ H.T (en 2023) avec des rentabilités attendues actuellement autour de 4,5 %.
- Indexation à l’IRL plafonnée à 2 % par an.
- Avec un bail commercial et des revenus garantis sans vacances locatives, bénéficiez d’un prix attractif au m² pour un STUDIO (230000 €/30 m²) = 7660 €/m², ce qui est compétitif par rapport au marché immobilier traditionnel de ce quartier de Paris.
- Prix attractif compte tenu des prestations de qualité, des services et des équipements disponibles.
- Prochaine échéance de bail 12/2030
- Pas d’indication à la contribution aux renouvellements des éléments de confort et de décoration dans le dernier bail
- Gérée par le Groupe Adagio Aparthotel – joint-venture commune entre les deux leaders Groupe Accor et le Groupe Pierre & Vacances Center Parcs, Adagio est la référence dans le secteur de la résidence de services, assurant une gestion professionnelle et efficace depuis de nombreuses années plus de 20 ans.
- Syndic de copropriété est SMARTSTONE, les propriétaires avancent les charges & les récupèrent l’année suivante en fonction du budget réalisé.
Bilan énergétique
Informations juridiques et financières
Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 390.00 € et 590.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T 500478771
Carte T 500478771
