Studio à vendre, 1 pièce - Montpellier 34070
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Equipements
- Surface : 19.76 m²
- Pièces : 1
- Ascenseur : Oui
- Référence : VA31988
- Stationnement intérieur : 1
- Cuisine : Aménagée et équipée/Coin cuisine
- Exposition : Sud-Ouest
- Type de bien : Appartement
- Vue : Dégagée
- Jardin : Non
Description
Description
- Emplacement :
Située en plein cœur de l’éco-quartier des Grisettes à Montpellier, cette résidence présente un positionnement premium dans une métropole dynamique :
La résidence UXCO Côté Rambla s’impose comme une opportunité d’investissement stratégique dans le segment étudiant. Elle combine :
À noter : lors de chaque renouvellement du bail ou gestion commerciale, une participation des propriétaires pourrait être sollicitée pour la mise à jour du mobilier, des équipements de confort et de la décoration, afin de maintenir l’attractivité du logement et respecter les standards de l’exploitant. Cette participation est plafonnée à un an de loyer HT.
- Emplacement :
Située en plein cœur de l’éco-quartier des Grisettes à Montpellier, cette résidence présente un positionnement premium dans une métropole dynamique :
- À seulement 2 minutes à pied de l’arrêt de tramway « Sabines » (ligne desservant le centre-ville et les campus)
- Environnée de commerces, restaurants, cafés et services étudiants, indispensable pour une vie étudiante active.
- À proximité immédiate d’établissements supérieurs (écoles privées, alternance, stages) et à quelques minutes des grandes universités de Montpellier, ville classée parmi les premières pour son accueil de ses 75 000 étudiants recensés.
- En résumé : un emplacement extrêmement bien ciblé pour la clientèle étudiante, garantissant un fort potentiel locatif, une accessibilité optimaleet un environnement de vie connecté.
- Appartements studios, T2 et colocations, entièrement meublés et équipés ; kitchenette, coin bureau, rangements, salle de bain privative.
- Services inclus : internet haut-débit, kit linge, accueil, et zone Chill et Coworking.
- Espaces communs de qualité, local vélos, parking privé, résidence sécurisée avec badge et vidéosurveillance.
- Résidence gérée : bail commercial, gestion déléguée, optimisation fiscale
- Le marché étudiant de Montpellier reste très porteur : ville jeune, dynamique, avec un taux de vacance faible et une forte demande d’hébergement universitaire.
- Les loyers affichés et la qualité de la prestation permettent de viser une rentabilité solide tout en réduisant les risques liés à la gestion.
- La localisation premium, la demande accrue du marché, et le caractère « prêt à vivre » (meublé, équipé, services inclus) sont des arguments forts pour rassurer un investisseur exigeant.
La résidence UXCO Côté Rambla s’impose comme une opportunité d’investissement stratégique dans le segment étudiant. Elle combine :
- un emplacement clé dans une métropole étudiante de premier plan,
- une offre entièrement équipée et gérée,
- une clientèle ciblée et durable,
- un modèle fiscal optimisé (LMNP)
- un prix compétitif et un rendement locatif élevé (Indexation ILC triennale)
À noter : lors de chaque renouvellement du bail ou gestion commerciale, une participation des propriétaires pourrait être sollicitée pour la mise à jour du mobilier, des équipements de confort et de la décoration, afin de maintenir l’attractivité du logement et respecter les standards de l’exploitant. Cette participation est plafonnée à un an de loyer HT.
Bilan énergétique
Informations juridiques et financières
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 110.00 et 200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T 500478771
Carte T 500478771
