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Studio à vendre, 1 pièce - Malakoff 92240
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Equipements
  • Surface : 22.98 m²
  • Pièces : 1
  • Ascenseur : Oui
  • Référence : VA32041
  • Cave : Non
  • Piscine : Non
  • Cuisine : Aménagée et équipée/Coin cuisine
  • Type de bien : Appartement
  • Vue : Dégagée
  • Jardin : Non
Description
Description
- Emplacement à proximité des axes principaux du sud parisien :
  • La Résidence Adagio se situe à la périphérie sud de Paris avec à proximité de la station "Mairie de Montrouge" sur la ligne 4
  • A 20 minutes en transports du parc des expositions de Versailles
  • A proximité immédiate se trouvent des restaurants et commerces
  • 84 Appartements : du studio 1 personne aux studios communicants 4 personnes
  • Sur place : un parking, un centre de remise en forme et un bar
- Prix et loyer :
  • Rentabilités attendues actuellement autour de 4,25 % net
  • Indexation du loyer en fonction de la variation de l'indice ILC - plafonné à la hausse comme à la baisse à 1,5 % par an. Révision par période triennale. Dernier datant de l'Indice IL50 1T-2020 116,230
  • Prix au m² vendu actuellement à 6500 €/m² à comparer avec 8000 €/m² du prix moyen local
  • Vendu avec les meubles compris dans le prix final. Certains lots sont vendus avec un parking et ou une terrasse
  • Prix compétitif au regard des prestations et de l'emplacement n° 1 à Paris petite couronne
- Gestion sans souci :
  • Gérée par Adagio : une filiale commune du leader mondial de l'hôtellerie Groupe ACCOR et du leader européen du tourisme Groupe Pierre & Vacances Center Parcs
  • Le Syndic de copropriété est la SOGIRE. Les charges sont avancées par Adagio et réglées pour le compte du propriétaire
  • Premier bail date de 2014 – prochain renouvellement Octobre 2025
Conclusion : prix au m² performant, loyer raisonnable, cet actif est idéal pour un premier investissement ou en complément d'un portefeuille LMNP
Bilan énergétique
Informations juridiques et financières
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 120.00 et 220.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T 500478771

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