Studio à vendre, 1 pièce - Malakoff 92240
Equipements
- Surface : 22.98 m²
- Pièces : 1
- Ascenseur : Oui
- Référence : VA32041
- Cave : Non
- Piscine : Non
- Cuisine : Aménagée et équipée/Coin cuisine
- Type de bien : Appartement
- Vue : Dégagée
- Jardin : Non
Description
Description
- Emplacement à proximité des axes principaux du sud parisien :
- Emplacement à proximité des axes principaux du sud parisien :
- La Résidence Adagio se situe à la périphérie sud de Paris avec à proximité de la station "Mairie de Montrouge" sur la ligne 4
- A 20 minutes en transports du parc des expositions de Versailles
- A proximité immédiate se trouvent des restaurants et commerces
- 84 Appartements : du studio 1 personne aux studios communicants 4 personnes
- Sur place : un parking, un centre de remise en forme et un bar
- Rentabilités attendues actuellement autour de 4,25 % net
- Indexation du loyer en fonction de la variation de l'indice ILC - plafonné à la hausse comme à la baisse à 1,5 % par an. Révision par période triennale. Dernier datant de l'Indice IL50 1T-2020 116,230
- Prix au m² vendu actuellement à 6500 €/m² à comparer avec 8000 €/m² du prix moyen local
- Vendu avec les meubles compris dans le prix final. Certains lots sont vendus avec un parking et ou une terrasse
- Prix compétitif au regard des prestations et de l'emplacement n° 1 à Paris petite couronne
- Gérée par Adagio : une filiale commune du leader mondial de l'hôtellerie Groupe ACCOR et du leader européen du tourisme Groupe Pierre & Vacances Center Parcs
- Le Syndic de copropriété est la SOGIRE. Les charges sont avancées par Adagio et réglées pour le compte du propriétaire
- Premier bail date de 2014 – prochain renouvellement Octobre 2025
Bilan énergétique
Informations juridiques et financières
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 120.00 et 220.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T 500478771
Carte T 500478771
