Studio à vendre, 1 pièce - Lyon 69007
Equipements
- Surface : 19.14 m²
- Pièces : 1
- Ascenseur : Oui
- Référence : VA31984
- Piscine : Non
- Cuisine : Aménagée et équipée/Coin cuisine
- Exposition : Sud
- Type de bien : Appartement
- Vue : Dégagée
- Jardin : Non
Description
Description
Résidence Studélites – Le Saint‑Louis Lyon Un investissement étudiant central et animé au cœur de Lyon 7ᵉ
- Emplacement, Emplacement, Emplacement
Située dans le quartier commerçant de Stalingrad‑Lamothe, à :
- Une résidence gérée, conviviale et sécurisée
Exploitée par Studélites, institution spécialisée depuis 1991, la résidence propose :
Résidence Studélites – Le Saint‑Louis Lyon Un investissement étudiant central et animé au cœur de Lyon 7ᵉ
- Emplacement, Emplacement, Emplacement
Située dans le quartier commerçant de Stalingrad‑Lamothe, à :
- 900 m du métro Jean Macé (ligne B) et 700 m du métro Garibaldi (ligne D)
- 10 minutes en transport de la Place Bellecour et de la gare Perrache
- À deux arrêts en métro des universités Lyon II et Lyon III, avec un bassin locatif de plus de 60 000 étudiants
- Une résidence gérée, conviviale et sécurisée
Exploitée par Studélites, institution spécialisée depuis 1991, la résidence propose :
- 155 logements (studios de 18 à 35 m² et T2 de 30 à 38 m²), meublés et équipés (kitchenette complète, salle de bain, mobilier fonctionnel)
- Espaces communs dynamiques : Fabrick (salle polyvalente avec baby‑foot, ping-pong), salle de sport, sauna, bibliothèque partagée
- Services inclus : wifi, réception, digicode, vidéosurveillance, local à vélos, laverie, parking, prestations optionnelles (ménage, linge, petit-déjeuner)
- Présence d’un responsable sur site, sécurisation (ascenseur, interphone, vidéoprotection)
- Prix compétitifs
- Modèle LMNP sécurisé, avec bail commercial et gestion 100 % déléguée
- Fiscalité optimisée grâce à l’amortissement et récupération de TVA
- Demande continue, assurée par un parc privé et un modèle de résidence animée et vivante
Bilan énergétique
Informations juridiques et financières
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 390.00 € et 570.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T 500478771
Carte T 500478771
