Studio à vendre, 1 pièce - Bègles 33130
Equipements
- Surface : 18.88 m²
- Pièces : 1
- Ascenseur : Oui
- Référence : VA31985
- Piscine : Non
- Cuisine : Aménagée et équipée/Coin cuisine
- Exposition : Sud-Est
- Type de bien : Appartement
- Vue : Dégagée
- Jardin : Non
Description
Description
Emplacement, Emplacement, Emplacement
Située dans le quartier rénové de Terres Neuves à Bègles, la résidence UXCO Aquitaine bénéficie d'un emplacement stratégique :
Une résidence gérée, bien entretenue et adaptée aux besoins étudiants
Exploitée par UXCO, acteur reconnu dans la gestion de résidences étudiantes, la résidence propose :
Un investissement LMNP attractif et pérenne
Une opportunité d'investissement avec :
Un actif immobilier idéalement situé, offrant une rentabilité attractive et une gestion sécurisée. La résidence UXCO – Aquitaine Bordeaux-Bègles constitue une opportunité d'investissement pérenne dans un secteur à forte demande étudiante.
À noter : à chaque renouvellement du bail commercial, une participation des propriétaires peut être sollicitée pour la remise au goût du jour du mobilier, des équipements de confort, et de la décoration du bien, afin de garantir un niveau de qualité conforme aux attentes des résidents et à la stratégie commerciale du gestionnaire.
Emplacement, Emplacement, Emplacement
Située dans le quartier rénové de Terres Neuves à Bègles, la résidence UXCO Aquitaine bénéficie d'un emplacement stratégique :
- À 10 minutes en tramway de la gare SNCF de Bordeaux Saint-Jean
- À proximité immédiate de l'Institut Régional de Formation Sanitaire et Sociale, de l'école 3iS et de l'école EFREI
- À 15 minutes en tramway de l'école des Beaux-Arts et de l'IUT Bordeaux Montaigne
Une résidence gérée, bien entretenue et adaptée aux besoins étudiants
Exploitée par UXCO, acteur reconnu dans la gestion de résidences étudiantes, la résidence propose :
- Logements du studio au T3,
- Logements entièrement meublés et équipés
- Services inclus : laverie automatique, parking privé, espaces de coworking et de coliving
Un investissement LMNP attractif et pérenne
Une opportunité d'investissement avec :
- Rendement locatif attractif, grâce à une forte demande étudiante dans la région
- Bail commercial avec UXCO, garantissant des loyers réguliers
- Fiscalité avantageuse en LMNP
Un actif immobilier idéalement situé, offrant une rentabilité attractive et une gestion sécurisée. La résidence UXCO – Aquitaine Bordeaux-Bègles constitue une opportunité d'investissement pérenne dans un secteur à forte demande étudiante.
À noter : à chaque renouvellement du bail commercial, une participation des propriétaires peut être sollicitée pour la remise au goût du jour du mobilier, des équipements de confort, et de la décoration du bien, afin de garantir un niveau de qualité conforme aux attentes des résidents et à la stratégie commerciale du gestionnaire.
Bilan énergétique
Informations juridiques et financières
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 280.00 € et 420.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T 500478771
Carte T 500478771
