Duplex à vendre, 5 pièces - Villeneuve-d'Ascq 59650
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Equipements
- Surface : 120 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Non
- Construction : 1981
- Surface jardin : 152 m²
- Référence : AD-4643
- Séjour : 26.8 m²
- Chambres : 4
- Salle d'eau : 1
- WC : 1
- Cave : Non
- Piscine : Non
- Stationnement intérieur : 1
- Cuisine : Aménagée et équipée/Coin cuisine
- Exposition : Sud-Est
- Type de bien : Appartement
- Vue : Jardin, terrasse
- Surface balcon : 10.6 m²
- Jardin : Oui
Description
Au cœur du secteur prisé de la Cousinerie, découvrez ce duplex de 120 m² habitables offrant les volumes d'une maison avec jardin privatif et garage, au sein d'une petite copropriété de seulement 5 lots.
Rez-de-chaussée (Vie de plain-pied possible) :
Un bien rare alliant calme, volume et grand extérieur, situé à deux pas du Parc du Héron et à proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, commerces, transports et axes routiers).
Rez-de-chaussée (Vie de plain-pied possible) :
- Entrée avec vestiaire et dégagement.
- Espace séjour/cuisine de 26,80 m² lumineux.
- Chambre (9,80 m²) et Bureau (10,15 m²).
- Salle de bains avec baignoire et WC indépendant.
- Extérieur : Jardin privatif de 152 m² exposé Sud-Est (accès direct via baies vitrées séjour et bureau).
- Palier de 17 m² (idéal salle de jeux, bureau ou grand dressing).
- 2 chambres de 10,25 m².
- Salle d’eau supplémentaire.
- Balcon de 10,60 m².
- Annexes : Un garage privatif inclus.
- Confort : Chauffage individuel Gaz, tout-à-l'égout.
- DPE : D.
- Charges : 75 € / mois (900 € annuel).
- Taxe foncière : 1 316 €.
Un bien rare alliant calme, volume et grand extérieur, situé à deux pas du Parc du Héron et à proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, commerces, transports et axes routiers).
Bilan énergétique
Informations juridiques et financières
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2532.00 € et 3427.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
