Duplex à vendre, 4 pièces - Bordeaux 33000
+ de photos
Equipements
- Surface : 102 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Non
- Référence : 1741 CT
- Chambres : 2
- WC : 2
- Cave : Non
- Cuisine : Aménagée et équipée
- Type de bien : Appartement
Description
KELLER WILLIAMS vous propose en exclusivité un superbe duplex de 110 m² (102 m² Carrez), idéalement situé au cœur de Bordeaux, à deux pas de la Place de la Bourse, dans une paisible rue piétonne.
Nichée au dernier étage d’un immeuble ancien parfaitement entretenu (3 lots), cette adresse rare allie charme, confort et emplacement premium.
Un espace de vie chaleureux et lumineux
Dès l’entrée, vous accédez à un séjour lumineux, idéal pour recevoir et profiter d’un bel espace de vie à la fois convivial et agréable.
À côté, le salon, plus intimiste, offre une véritable atmosphère cocooning : parfait pour se détendre, lire ou profiter d’un moment calme dans un cadre chaleureux.
Vous trouverez également une salle à manger, une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée, ainsi qu’un WC indépendant.
Un étage nuit spacieux et bien organisé
Deux grandes chambres avec placards intégrés,
Une salle de bains,
Un second WC.
Ce qui fait la différence
Un salon cosy et apaisant, idéal pour des soirées douillettes
Un séjour baigné de lumière
Le charme authentique de l’ancien : pierres, poutres, cheminée, hauteur sous plafond.
Un appartement en excellent état, prêt à vivre
Une adresse recherchée, proche des quais, commerces et transports
Un bien unique mêlant cachet, confort et qualité de vie.
À découvrir sans tarder !
Contactez votre agent Christelle Tanguy KW PARTNERS Immobilier immatriculé (RSAC 839093903) au 0683392345
Nichée au dernier étage d’un immeuble ancien parfaitement entretenu (3 lots), cette adresse rare allie charme, confort et emplacement premium.
Un espace de vie chaleureux et lumineux
Dès l’entrée, vous accédez à un séjour lumineux, idéal pour recevoir et profiter d’un bel espace de vie à la fois convivial et agréable.
À côté, le salon, plus intimiste, offre une véritable atmosphère cocooning : parfait pour se détendre, lire ou profiter d’un moment calme dans un cadre chaleureux.
Vous trouverez également une salle à manger, une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée, ainsi qu’un WC indépendant.
Un étage nuit spacieux et bien organisé
Deux grandes chambres avec placards intégrés,
Une salle de bains,
Un second WC.
Ce qui fait la différence
Un salon cosy et apaisant, idéal pour des soirées douillettes
Un séjour baigné de lumière
Le charme authentique de l’ancien : pierres, poutres, cheminée, hauteur sous plafond.
Un appartement en excellent état, prêt à vivre
Une adresse recherchée, proche des quais, commerces et transports
Un bien unique mêlant cachet, confort et qualité de vie.
À découvrir sans tarder !
Contactez votre agent Christelle Tanguy KW PARTNERS Immobilier immatriculé (RSAC 839093903) au 0683392345
Bilan énergétique
Informations juridiques et financières
Honoraires inclus de 3.95% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 442 520 €. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 352 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750.00 € et 2420.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T 839093903
Carte T 839093903
