Duplex à vendre, 2 pièces - Paris 75007
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Equipements
- Surface : 65.05 m²
- Pièces : 2
- Ascenseur : Oui
- Construction : 1860
- Référence : 997
- Chambres : 1
- Salle d'eau : 1
- WC : 2
- Cave : Non
- Type de bien : Appartement
Description
Keller Williams Rive Gauche vous propose dans une rue calme entre la rue de l'Université et la rue Saint-Dominique, ce très beau duplex avec vue sur la Tour Eiffel depuis ses fenêtres.
L'immeuble, construit en 1860, compte sept étages et dispose d'un gardien ainsi que d'un ascenseur.
D'une surface de 65,05 m² Loi Carrez, l'appartement se déploie aux 5ᵉ et 6ᵉ étages. Traversant et exposé plein sud, il bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée, renforcée par une verrière.
Au niveau inférieur, on accède d'abord à une entrée avec dressing et toilettes indépendantes, d'un séjour avec un balconnet jouissant d'une belle hauteur sous plafond et d'une salle à manger. La pièce de vie mesure plus de 30m2. La cuisine de 4m2, semi-ouverte sur la salle à manger, complète cet espace.
Un escalier mène ensuite à la mezzanine, où se déploie le second niveau : un espace pouvant servir de bureau ou de dressing, une chambre avec accès à un balcon, et une salle de douche équipée de toilettes japonaises. La configuration de la mezzanine de 22m2 permet également d'y aménager une seconde chambre, selon les besoins.
Par son volume et sa configuration, ce bien sort de l'ordinaire. Il peut aussi bien convenir à un atelier d'artiste qu'à des clients en quête d'une adresse réputée, avec ce supplément d'atypique qui fait la différence.
L'appartement, en bon état, ne nécessite pas de travaux à l'entrée. Les commerces de la rue Saint-Dominique se trouvent à quelques minutes à pied, ce qui permet de profiter d'un quotidien pratique tout en restant au calme.
Un vrai coup de cœur, à venir découvrir !
L'immeuble, construit en 1860, compte sept étages et dispose d'un gardien ainsi que d'un ascenseur.
D'une surface de 65,05 m² Loi Carrez, l'appartement se déploie aux 5ᵉ et 6ᵉ étages. Traversant et exposé plein sud, il bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée, renforcée par une verrière.
Au niveau inférieur, on accède d'abord à une entrée avec dressing et toilettes indépendantes, d'un séjour avec un balconnet jouissant d'une belle hauteur sous plafond et d'une salle à manger. La pièce de vie mesure plus de 30m2. La cuisine de 4m2, semi-ouverte sur la salle à manger, complète cet espace.
Un escalier mène ensuite à la mezzanine, où se déploie le second niveau : un espace pouvant servir de bureau ou de dressing, une chambre avec accès à un balcon, et une salle de douche équipée de toilettes japonaises. La configuration de la mezzanine de 22m2 permet également d'y aménager une seconde chambre, selon les besoins.
Par son volume et sa configuration, ce bien sort de l'ordinaire. Il peut aussi bien convenir à un atelier d'artiste qu'à des clients en quête d'une adresse réputée, avec ce supplément d'atypique qui fait la différence.
L'appartement, en bon état, ne nécessite pas de travaux à l'entrée. Les commerces de la rue Saint-Dominique se trouvent à quelques minutes à pied, ce qui permet de profiter d'un quotidien pratique tout en restant au calme.
Un vrai coup de cœur, à venir découvrir !
Bilan énergétique
Informations juridiques et financières
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 45 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 5 220 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2230.00 et 3070.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
RSAC 910729011
RSAC 910729011
