Immeuble à vendre, 145 m² - Issoire 63500
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Equipements
- Surface : 145 m²
- Ascenseur : Non
- Nb. de caves : 1
- Référence : 2260
- Type de bien : Immeuble
Description
EXCLUSIVITÉ – Immeuble de rapport au cœur d’Issoire
Emplacement privilégié sur le boulevard principal d’Issoire pour cet immeuble de caractère à forte rentabilité locative.
Tous les appartements sont actuellement loués.
Il se compose de :
1 bureau en rez-de-chaussée, idéal pour une activité professionnelle ou commerciale,
1 studio en rez-de-chaussée avec petite terrasse privative,
4 studios aux étages, dont 2 avec balcon donnant sur le boulevard,
1 appartement T2 au dernier niveau, lumineux et agréable à vivre.
L’ensemble dispose d’un chauffage électrique individuel et d’une cave en sous-sol.
Bâtiment bien entretenu, au charme architectural certain, situé sur l’un des axes les plus recherchés d’Issoire.
Idéal investisseur souhaitant un bien de qualité au centre-ville ! Rentabilité actuelle de 6,5%, possibilité d'une réévaluation des loyers pour une rentabilité à 8%.
Issoire offre toutes les commodités nécessaires pour le quotidien et les loisirs : commerces, écoles, transports, gare, espaces verts, activités culturelles et sportives… Un cadre de vie idéal, dynamique et attractif, à deux pas de Clermont-Ferrand.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Ce bien vous est présenté par Angélique Desmaison - KWArvern - qui se fera un plaisir d’échanger avec vous pour toute information complémentaire ou organiser une visite.
06 67 25 23 70
angelique.desmaison@kwfrance.com
Emplacement privilégié sur le boulevard principal d’Issoire pour cet immeuble de caractère à forte rentabilité locative.
Tous les appartements sont actuellement loués.
Il se compose de :
1 bureau en rez-de-chaussée, idéal pour une activité professionnelle ou commerciale,
1 studio en rez-de-chaussée avec petite terrasse privative,
4 studios aux étages, dont 2 avec balcon donnant sur le boulevard,
1 appartement T2 au dernier niveau, lumineux et agréable à vivre.
L’ensemble dispose d’un chauffage électrique individuel et d’une cave en sous-sol.
Bâtiment bien entretenu, au charme architectural certain, situé sur l’un des axes les plus recherchés d’Issoire.
Idéal investisseur souhaitant un bien de qualité au centre-ville ! Rentabilité actuelle de 6,5%, possibilité d'une réévaluation des loyers pour une rentabilité à 8%.
Issoire offre toutes les commodités nécessaires pour le quotidien et les loisirs : commerces, écoles, transports, gare, espaces verts, activités culturelles et sportives… Un cadre de vie idéal, dynamique et attractif, à deux pas de Clermont-Ferrand.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Ce bien vous est présenté par Angélique Desmaison - KWArvern - qui se fera un plaisir d’échanger avec vous pour toute information complémentaire ou organiser une visite.
06 67 25 23 70
angelique.desmaison@kwfrance.com
Bilan énergétique
Informations juridiques et financières
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 320.00 € et 600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T N/A
Carte T N/A
