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Immeuble à vendre, 206 m² - Grand-Fort-Philippe 59153

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Equipements

Surface : 206 m²
Ascenseur : Non
Référence : LDEVA 3263
Type de bien : Immeuble

Description

206 m² - 3 appartements loués - Revenus annuels : 21 720 €

- 2 T2 (RDC, dont un avec extérieur)
- 1 Duplex 120 m² (1er étage)
- 3 compteurs individuels – DPE D/B
- Locataires en place => rentabilité immédiate
- À 15 minutes de Dunkerque et 30 minutes de Calais, avec un accès rapide à l’A16.

Rentabilité brute = 7,3 % => Potentiel d’optimisation via meublé touristique (proximité plage & port)

Un cadre agréable qui garantit à la fois une bonne attractivité locative et une sécurité pour votre investissement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence immobilière KW AVINA pour une première visite de cette maison en vente.

Bilan énergétique

Informations juridiques et financières

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4030.00 € et 5500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T N/A

Nos honoraires

Prix d'achat

297 500 €