Restaurant, bar à vendre, 300 m² - Douai 59500
Equipements
- Surface : 300 m²
- Ascenseur : Non
- Référence : JMon3147
- Type de bien : Fonds de commerce
Description
Idéalement situé à proximité immédiate de la gare et à seulement deux minutes du centre-ville, cet établissement bénéficie d’un emplacement stratégique sur un axe à fort passage, propice au développement d’une belle affaire.
Doté d’une façade de 6 mètres linéaires dans une rue à sens unique, à deux pas des nouveaux bureaux (3 000 employés attendus), le restaurant offre jusqu’à 75 places assises en salle et 10 en terrasse – avec la possibilité de doubler cette capacité extérieure.
La décoration soignée et le mobilier contemporain datent de moins de cinq ans. L’ensemble est parfaitement entretenu et climatisé (climatisation réversible).
Côté bar, tout est en place pour travailler vins et cocktails : cave bi-zone, meuble réfrigéré, lave-verres, etc.
La cuisine professionnelle, fonctionnelle et bien pensée, se compose d’espaces distincts (légumerie, zone chaude et froide, espace dessert, plonge complète), d’une réserve sèche et d’une chambre froide positive. Extraction diamètre 400.
En sous-sol, une cave de 100 m² abrite vestiaires, réserve, cave à vins, bac à graisse et dispose d’une issue de secours, offrant la possibilité d’un aménagement complémentaire en salle.
Les atouts de ce bien
• Emplacement privilégié à proximité immédiate de la gare
• Nouveaux bureaux à 3 minutes (fort potentiel de clientèle)
• Équipements récents (2 à 5 ans)
• Cave aménageable grâce à une issue de secours
Informations financières
• Chiffre d’affaires 2024 : 360 000 €
• EBE : 33 500 €
• Loyer annuel HT/HC : 19 200 €
• Taxe foncière : 2 000 €
• Prix de vente FAI : 200 000 € (dont 17 500 € d’honoraires à la charge de l’acquéreur)
Pour renseignements ou visites, nous restons à votre entière disposition.
Doté d’une façade de 6 mètres linéaires dans une rue à sens unique, à deux pas des nouveaux bureaux (3 000 employés attendus), le restaurant offre jusqu’à 75 places assises en salle et 10 en terrasse – avec la possibilité de doubler cette capacité extérieure.
La décoration soignée et le mobilier contemporain datent de moins de cinq ans. L’ensemble est parfaitement entretenu et climatisé (climatisation réversible).
Côté bar, tout est en place pour travailler vins et cocktails : cave bi-zone, meuble réfrigéré, lave-verres, etc.
La cuisine professionnelle, fonctionnelle et bien pensée, se compose d’espaces distincts (légumerie, zone chaude et froide, espace dessert, plonge complète), d’une réserve sèche et d’une chambre froide positive. Extraction diamètre 400.
En sous-sol, une cave de 100 m² abrite vestiaires, réserve, cave à vins, bac à graisse et dispose d’une issue de secours, offrant la possibilité d’un aménagement complémentaire en salle.
Les atouts de ce bien
• Emplacement privilégié à proximité immédiate de la gare
• Nouveaux bureaux à 3 minutes (fort potentiel de clientèle)
• Équipements récents (2 à 5 ans)
• Cave aménageable grâce à une issue de secours
Informations financières
• Chiffre d’affaires 2024 : 360 000 €
• EBE : 33 500 €
• Loyer annuel HT/HC : 19 200 €
• Taxe foncière : 2 000 €
• Prix de vente FAI : 200 000 € (dont 17 500 € d’honoraires à la charge de l’acquéreur)
Pour renseignements ou visites, nous restons à votre entière disposition.
Bilan énergétique
Informations juridiques et financières
Carte T N/A
Prix d'achat
200 000 €
Jérémy MONNIER
Agent
Agent immo indépendant
KW AVINA
KW AVINA
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