Appartement à vendre, 2 pièces - Aurec-sur-Loire 43110
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Equipements
- Surface : 24.49 m²
- Pièces : 2
- Ascenseur : Non
- Référence : 3728
- Chambres : 3
- Salle d'eau : 1
- WC : 1
- Cave : Non
- Cuisine : Aménagée/Américaine
- Type de bien : Appartement
Description
Cet appartement 24,50 m² , idéal pour investisseurs, primo-accédants ou personnes à mobilité réduite, a été rénové en 2024.
Caractéristiques techniques :
Situé dans le centre-ville d’Aurec/Loire et à proximité de bord de Loire et de toute commodité. Au RDC d’un immeuble de 3 lots principaux, dans une rue calme et bien exposé.
Composé:
- d'une pièce principale orientée plein sud, de 11 m², avec coin cuisine équipée (plaques, évier, meuble)
- Chambre d’environ 9 m² avec placard intégré
- Salle de douche avec WC, équipée d’un sèche-serviettes électrique
- Dégagement avec placard supplémentaire
Rénovations et équipements réalisés en 2024 :
- Isolation complète de tous les murs donnant sur l’extérieur, améliorant la performance thermique et acoustique
- Installation d’une climatisation réversible pour chauffage et rafraîchissement
- Mise en place d’une VMC
- Remplacement du cumulus
• Fenêtres : double vitrage
• Cave en sous-sol pour le stockage
Rentabilité possible 10% brute
Informations complémentaires :
- Prix 39 000 € (honoraires à la charge des vendeurs)
- DPE / GES : D/B diagnostics réalisés le 13/02/2024.
- Bien soumis au régime de copropriété : 14 lots dont 3 habitations (constitution en cours)
- Statut provisoire du syndicat bénévole (Pas de procédure en cours)
Pour plus d'informations contactez :
Franck GUERIN - O6.98 .65.63.45- KELLER WILLIAMS Forez Vert (EI)
Agent commercial - Numéro RSAC : 808 796 866- SAINT-ETIENNE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Ce logement offre un excellent rapport qualité/prix pour une résidence principale ou un investissement locatif, avec un bon rendement potentiel pour la location courte ou longue durée.
Caractéristiques techniques :
Situé dans le centre-ville d’Aurec/Loire et à proximité de bord de Loire et de toute commodité. Au RDC d’un immeuble de 3 lots principaux, dans une rue calme et bien exposé.
Composé:
- d'une pièce principale orientée plein sud, de 11 m², avec coin cuisine équipée (plaques, évier, meuble)
- Chambre d’environ 9 m² avec placard intégré
- Salle de douche avec WC, équipée d’un sèche-serviettes électrique
- Dégagement avec placard supplémentaire
Rénovations et équipements réalisés en 2024 :
- Isolation complète de tous les murs donnant sur l’extérieur, améliorant la performance thermique et acoustique
- Installation d’une climatisation réversible pour chauffage et rafraîchissement
- Mise en place d’une VMC
- Remplacement du cumulus
• Fenêtres : double vitrage
• Cave en sous-sol pour le stockage
Rentabilité possible 10% brute
Informations complémentaires :
- Prix 39 000 € (honoraires à la charge des vendeurs)
- DPE / GES : D/B diagnostics réalisés le 13/02/2024.
- Bien soumis au régime de copropriété : 14 lots dont 3 habitations (constitution en cours)
- Statut provisoire du syndicat bénévole (Pas de procédure en cours)
Pour plus d'informations contactez :
Franck GUERIN - O6.98 .65.63.45- KELLER WILLIAMS Forez Vert (EI)
Agent commercial - Numéro RSAC : 808 796 866- SAINT-ETIENNE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Ce logement offre un excellent rapport qualité/prix pour une résidence principale ou un investissement locatif, avec un bon rendement potentiel pour la location courte ou longue durée.
Bilan énergétique
Informations juridiques et financières
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1480.00 et 1830.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T N/A
Carte T N/A
