Studio à vendre, 5 pièces - Clermont-Ferrand 63000
+ de photos
Equipements
- Surface : 107 m²
- Pièces : 5
- Ascenseur : Non
- Construction : 1941
- Référence : 2159
- Chambres : 5
- Salle d'eau : 5
- WC : 5
- Cave : Non
- Type de bien : Appartement
Description
Investissement locatif clé en main.
Opportunité rare à Clermont-Ferrand pour investisseurs avertis ou primo-investisseurs : lot de 5 studios meublés, tous actuellement loués avec baux en cours, offrant une rentabilité brute de 7,97 % et des revenus locatifs immédiats, sans travaux à prévoir.
Composition du lot
• 4 studios de 20 m²
• 1 studio de 27 m²
Tous situés dans une copropriété parfaitement entretenue
Des logements conçus pour la location étudiante
Chaque appartement est équipé de manière fonctionnelle et optimisée :
• Pièce de vie avec coin nuit et espace bureau
• Kitchenette équipée : micro-ondes, réfrigérateur, rangements
• Salle d’eau avec WC
• Lave-linge
• Mobilier complet et adapté aux besoins d’un étudiant ou jeune actif
• Huisseries neuves
• Diagnostics de performance énergétique favorables pour votre projet locatif
Données financières du lot global
• Loyers mensuels charges comprises : 2 252 €
soit 27 024 € / an
dont 1 800 € / an de charges récupérables (150 € / mois)
• Charges de copropriété : 696 € / trimestre
soit 2 784 € / an
• Taxe foncière globale : 2 711 € / an
• Rentabilité brute : 7,97 %
Atouts de l’emplacement
• À 5 minutes de la gare SNCF, des facultés, des transports en commun et de tous les commerces
• Quartier recherché, assurant une demande locative constante
• Rentabilité immédiate, aucun vide locatif
Un investissement sécurisé, durable, avec une rentabilité optimisée, des biens déjà loués, sans travaux à prévoir, dans un quartier prisé de Clermont-Ferrand. Parfait pour démarrer ou renforcer un portefeuille immobilier avec un actif locatif simple à gérer.
Pour organiser une visite ou obtenir davantage de renseignements, contactez-moi au 06 65 95 96 56.
Opportunité rare à Clermont-Ferrand pour investisseurs avertis ou primo-investisseurs : lot de 5 studios meublés, tous actuellement loués avec baux en cours, offrant une rentabilité brute de 7,97 % et des revenus locatifs immédiats, sans travaux à prévoir.
Composition du lot
• 4 studios de 20 m²
• 1 studio de 27 m²
Tous situés dans une copropriété parfaitement entretenue
Des logements conçus pour la location étudiante
Chaque appartement est équipé de manière fonctionnelle et optimisée :
• Pièce de vie avec coin nuit et espace bureau
• Kitchenette équipée : micro-ondes, réfrigérateur, rangements
• Salle d’eau avec WC
• Lave-linge
• Mobilier complet et adapté aux besoins d’un étudiant ou jeune actif
• Huisseries neuves
• Diagnostics de performance énergétique favorables pour votre projet locatif
Données financières du lot global
• Loyers mensuels charges comprises : 2 252 €
soit 27 024 € / an
dont 1 800 € / an de charges récupérables (150 € / mois)
• Charges de copropriété : 696 € / trimestre
soit 2 784 € / an
• Taxe foncière globale : 2 711 € / an
• Rentabilité brute : 7,97 %
Atouts de l’emplacement
• À 5 minutes de la gare SNCF, des facultés, des transports en commun et de tous les commerces
• Quartier recherché, assurant une demande locative constante
• Rentabilité immédiate, aucun vide locatif
Un investissement sécurisé, durable, avec une rentabilité optimisée, des biens déjà loués, sans travaux à prévoir, dans un quartier prisé de Clermont-Ferrand. Parfait pour démarrer ou renforcer un portefeuille immobilier avec un actif locatif simple à gérer.
Pour organiser une visite ou obtenir davantage de renseignements, contactez-moi au 06 65 95 96 56.
Bilan énergétique
Informations juridiques et financières
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 28 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 784 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440.00 € et 720.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T 510217565
Carte T 510217565
