Local commercial à louer, 92 m² - Lille 59800
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Equipements
- Surface : 92 m²
- Référence : LP3959
- Type de bien : Immobilier Pro
Description
Lille – Proximité Gare – Local commercial / professionnel 92 m² – Vitrine 6 m
À proximité de la gare de Lille et dans un secteur bénéficiant d'un passage et d'une bonne visibilité, nous vous proposons à la location ce local commercial d'environ 92 m², offrant une configuration particulièrement intéressante pour une activité commerciale comme pour l'exercice d'une profession libérale.
Le local bénéficie d'une belle vitrine d'environ 6 mètres de largeur, avec une porte d'entrée vitrée automatique, offrant une bonne visibilité depuis la rue et un accès direct à l'espace principal.
Dès l'entrée, le local se distingue par son caractère : parquet au sol, murs en briques apparentes et poutres apportent beaucoup de cachet à l'ensemble. La surface principale permet d'aménager facilement un espace de vente, d'accueil, de réception ou de travail selon l'activité exercée.
La distribution des 92 m² est également un véritable atout. Au-delà de l'espace principal, le local dispose de plusieurs espaces distincts, avec notamment un bureau, une réserve, des sanitaires ainsi qu'une pièce arrière actuellement aménagée en salle de pause avec espace kitchenette.
Plusieurs possibilités de points d'eau existent dans le local, ce qui permet d'envisager différentes configurations et d'adapter les espaces en fonction des besoins de l'occupant.
Cette organisation rend le bien intéressant pour une activité commerciale, mais également pour l'installation de bureaux ou d'une profession libérale : cabinet médical ou paramédical, infirmier, avocat, conseil, activité de services ou toute autre profession compatible avec les caractéristiques des locaux.
La possibilité de créer différents espaces de travail, bureaux ou salles de consultation permet notamment d'envisager une occupation par plusieurs professionnels ou une organisation associant accueil, bureaux et espaces techniques.
Le local offre ainsi une combinaison intéressante entre visibilité commerciale, cachet et modularité, dans un secteur recherché à proximité de la gare et des principaux axes de déplacement lillois.
Surface : 92 m²
Loyer : 2 500 € HT/HC par mois
Provision sur charges : 500 € HT par mois, comprenant notamment les charges de copropriété et une provision au titre de la taxe foncière.
Dépôt de garantie :9000 €
Honoraires de location :2500 €HT
Activités et aménagements envisagés sous réserve de leur compatibilité avec la destination des locaux, le règlement de copropriété et, le cas échéant, les autorisations administratives nécessaires.
Renseignements et visites : Home & Property.
À proximité de la gare de Lille et dans un secteur bénéficiant d'un passage et d'une bonne visibilité, nous vous proposons à la location ce local commercial d'environ 92 m², offrant une configuration particulièrement intéressante pour une activité commerciale comme pour l'exercice d'une profession libérale.
Le local bénéficie d'une belle vitrine d'environ 6 mètres de largeur, avec une porte d'entrée vitrée automatique, offrant une bonne visibilité depuis la rue et un accès direct à l'espace principal.
Dès l'entrée, le local se distingue par son caractère : parquet au sol, murs en briques apparentes et poutres apportent beaucoup de cachet à l'ensemble. La surface principale permet d'aménager facilement un espace de vente, d'accueil, de réception ou de travail selon l'activité exercée.
La distribution des 92 m² est également un véritable atout. Au-delà de l'espace principal, le local dispose de plusieurs espaces distincts, avec notamment un bureau, une réserve, des sanitaires ainsi qu'une pièce arrière actuellement aménagée en salle de pause avec espace kitchenette.
Plusieurs possibilités de points d'eau existent dans le local, ce qui permet d'envisager différentes configurations et d'adapter les espaces en fonction des besoins de l'occupant.
Cette organisation rend le bien intéressant pour une activité commerciale, mais également pour l'installation de bureaux ou d'une profession libérale : cabinet médical ou paramédical, infirmier, avocat, conseil, activité de services ou toute autre profession compatible avec les caractéristiques des locaux.
La possibilité de créer différents espaces de travail, bureaux ou salles de consultation permet notamment d'envisager une occupation par plusieurs professionnels ou une organisation associant accueil, bureaux et espaces techniques.
Le local offre ainsi une combinaison intéressante entre visibilité commerciale, cachet et modularité, dans un secteur recherché à proximité de la gare et des principaux axes de déplacement lillois.
Surface : 92 m²
Loyer : 2 500 € HT/HC par mois
Provision sur charges : 500 € HT par mois, comprenant notamment les charges de copropriété et une provision au titre de la taxe foncière.
Dépôt de garantie :9000 €
Honoraires de location :2500 €HT
Activités et aménagements envisagés sous réserve de leur compatibilité avec la destination des locaux, le règlement de copropriété et, le cas échéant, les autorisations administratives nécessaires.
Renseignements et visites : Home & Property.
Bilan énergétique
Informations juridiques et financières
Honoraires de 3 000 € à la charge du locataire. Provision sur charges 500 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 9 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 488538273
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 488538273
Prix d'achat
3 000 € /mois HT HC
