Maison individuelle à vendre, 4 pièces - Saint-Prix 95390
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Equipements
- Surface : 78 m²
- Pièces : 4
- Terrain : 09 a 78 ca
- Construction : 1950
- Surface jardin : 978 m²
- Référence : VM49787
- Chambres : 3
- Niveaux (RDC inclus) : 1
- Salle d'eau : 1
- WC : 1
- Conforme PMR : Non
- Cave : Non
- Piscine : Non
- Stationnement extérieur : 1
- Stationnement intérieur : 2
- Cuisine : Aménagée et équipée/Indépendante
- Exposition : Est-Ouest
- Type de bien : Maison
- Vue : Jardin, terrasse
- Jardin : Oui
Description
Coup de cœur garanti pour cette demeure familiale modulable sur un grand terrain
Idéalement nichée dans un quartier calme, très prisé et verdoyant de Saint-Prix, cette belle maison individuelle saura séduire les acquéreurs à la recherche d’un cadre de vie serein et pratique au quotidien. Proposant une structure saine, de superbes volumes et un entretien irréprochable, ce bien ne nécessitera aucun gros travaux de structure ou de rénovation. Un simple rafraîchissement au goût du jour, tel que la modernisation éventuelle de la cuisine, vous permettra de la personnaliser entièrement selon vos envies.
Offrant une distribution intelligente et fluide répartie sur deux niveaux, la demeure se compose comme suit :
- Au premier étage: Une entrée accueillante distribue une cuisine séparée (pouvant être conservée en l'état ou rafraîchie selon vos projets), une salle d'eau moderne ainsi que des toilettes indépendantes. Côté nuit, vous découvrirez deux chambres confortables et lumineuses. Pièce maîtresse de cet étage, le séjour offre un volume généreux baigné de lumière naturelle, agrémenté d'un chaleureux poêle à bois, idéal pour réchauffer vos soirées d'hiver.
- Au rez-de-chaussée: Ce niveau comprend une troisième chambre équipée d'un point d'eau, avec la possibilité aisée d'y créer une véritable salle d'eau. Vous y trouverez également un atelier pour les bricoleurs, une buanderie pratique ainsi qu'un garage fermé pouvant accueillir deux voitures.
À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain plat et clos de plus de 900m2, un atout rare et particulièrement recherché sur la commune. Il offre un véritable écrin de verdure pour vos moments de détente en famille, à l'abri des regards.
Côté stationnement, en plus du double garage, la propriété offre la possibilité de garer facilement jusqu'à trois véhicules supplémentaires en extérieur directement sur la parcelle.
La maison est équipée d'un chauffage électrique complété par le poêle à bois performant pour une atmosphère douce et économique. La taxe foncière s'élève à 1 600 €.
La situation géographique offre une accessibilité optimale pour toute la famille :
- Commerces et services de proximité (5 à 10 minutes à pied) : Boulangerie, pharmacie, centre-ville et petits commerces sont joignables très facilement à pied. Les grandes surfaces et hypermarchés de la zone (E.Leclerc) sont situés à moins de 5 minutes en voiture.
- Écoles et infrastructures : Les établissements scolaires de la commune ainsi que les équipements sportifs et parcs s'atteignent rapidement à pied ou en bus.
- Gare du Gros Noyer - Saint-Prix : Accessible en environ 10 à 12 minutes à pied (ou 3 minutes en voiture/bus), reliant directement Paris Gare du Nord et le hub d'Ermont-Eaubonne.
- Gare d'Ermont Halte : Accessible en environ 15 minutes à pied.
- Gare de Saint-Leu-la-Forêt :* Facilement joignable en quelques minutes de bus ou de voiture.
Pour plus organiser une visite : Contactez Mélanie Noël au 06 79 28 07 38.
Idéalement nichée dans un quartier calme, très prisé et verdoyant de Saint-Prix, cette belle maison individuelle saura séduire les acquéreurs à la recherche d’un cadre de vie serein et pratique au quotidien. Proposant une structure saine, de superbes volumes et un entretien irréprochable, ce bien ne nécessitera aucun gros travaux de structure ou de rénovation. Un simple rafraîchissement au goût du jour, tel que la modernisation éventuelle de la cuisine, vous permettra de la personnaliser entièrement selon vos envies.
Offrant une distribution intelligente et fluide répartie sur deux niveaux, la demeure se compose comme suit :
- Au premier étage: Une entrée accueillante distribue une cuisine séparée (pouvant être conservée en l'état ou rafraîchie selon vos projets), une salle d'eau moderne ainsi que des toilettes indépendantes. Côté nuit, vous découvrirez deux chambres confortables et lumineuses. Pièce maîtresse de cet étage, le séjour offre un volume généreux baigné de lumière naturelle, agrémenté d'un chaleureux poêle à bois, idéal pour réchauffer vos soirées d'hiver.
- Au rez-de-chaussée: Ce niveau comprend une troisième chambre équipée d'un point d'eau, avec la possibilité aisée d'y créer une véritable salle d'eau. Vous y trouverez également un atelier pour les bricoleurs, une buanderie pratique ainsi qu'un garage fermé pouvant accueillir deux voitures.
À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain plat et clos de plus de 900m2, un atout rare et particulièrement recherché sur la commune. Il offre un véritable écrin de verdure pour vos moments de détente en famille, à l'abri des regards.
Côté stationnement, en plus du double garage, la propriété offre la possibilité de garer facilement jusqu'à trois véhicules supplémentaires en extérieur directement sur la parcelle.
La maison est équipée d'un chauffage électrique complété par le poêle à bois performant pour une atmosphère douce et économique. La taxe foncière s'élève à 1 600 €.
La situation géographique offre une accessibilité optimale pour toute la famille :
- Commerces et services de proximité (5 à 10 minutes à pied) : Boulangerie, pharmacie, centre-ville et petits commerces sont joignables très facilement à pied. Les grandes surfaces et hypermarchés de la zone (E.Leclerc) sont situés à moins de 5 minutes en voiture.
- Écoles et infrastructures : Les établissements scolaires de la commune ainsi que les équipements sportifs et parcs s'atteignent rapidement à pied ou en bus.
- Gare du Gros Noyer - Saint-Prix : Accessible en environ 10 à 12 minutes à pied (ou 3 minutes en voiture/bus), reliant directement Paris Gare du Nord et le hub d'Ermont-Eaubonne.
- Gare d'Ermont Halte : Accessible en environ 15 minutes à pied.
- Gare de Saint-Leu-la-Forêt :* Facilement joignable en quelques minutes de bus ou de voiture.
Pour plus organiser une visite : Contactez Mélanie Noël au 06 79 28 07 38.
Bilan énergétique
Informations juridiques et financières
Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1500.00 et 1900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
