Local commercial à vendre, 103 m² - Orchies 59310
Equipements
- Surface : 103 m²
- Ascenseur : Non
- Construction : 1980
- Conforme ERP : Oui
- Extraction : Non
- Référence : TDC5342RDCORCHIES
- Conforme PMR : Oui
- Sanitaires : Non
- Rénovation : 2024
- Type de bien : Immobilier Pro
Description
📍 Orchies – Local commercial en rez-de-chaussée
Surfaces
Le bien
Local commercial entièrement réhabilité, idéalement situé en rez-de-chaussée. Vendu loué, il constitue un investissement sécurisé et immédiatement rentable, sans travaux à prévoir.
Situation locative
Le placement
Un investissement immobilier commercial idéal pour se constituer un revenu locatif stable, sur un bien réhabilité et déjà exploité, sans aléa de recherche de locataire.
Surfaces
- Surface totale : environ 103 m²
- Dont surface commerciale : 81 m²
Le bien
Local commercial entièrement réhabilité, idéalement situé en rez-de-chaussée. Vendu loué, il constitue un investissement sécurisé et immédiatement rentable, sans travaux à prévoir.
Situation locative
- Bail commercial en cours : 5 ans restants
- Loyer : 800 € HC/mois + 50 € de charges locatives
- Électricité et eau sous compteurs individuels, entièrement à la charge du locataire
- Taxe foncière : environ 1 200 €/an
Le placement
- Prix de vente : 145 000 € FAI (honoraires charge vendeur)
- Revenu locatif annuel : 9 600 € HC
- Investissement locatif clé en main – Rendement brut ~6,6%
Un investissement immobilier commercial idéal pour se constituer un revenu locatif stable, sur un bien réhabilité et déjà exploité, sans aléa de recherche de locataire.
Bilan énergétique
Informations juridiques et financières
Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC N/A
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC N/A
