Immeuble à vendre, 550 m² - Aix-en-Provence 13290
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Equipements
- Surface : 550 m²
- Ascenseur : Non
- Référence : VI1905
- Type de bien : Immeuble
Description
4 PISCINES PRIVATIVES, 5 APPARTEMENTS + 2 LOTS COMPLÉMENTAIRES : INVESTISSEZ À UNE AUTRE ÉCHELLE
Situé secteur Les Milles, à proximité du pôle d’activités, l’ensemble Immobilier réunit 7 lots :
-Lot 1 : T2 avec jardin et piscine privative
-Lot 2 : T2 avec bureau, jardin et piscine privative
-Lot 4 : T3 avec terrasse et piscine privative
-Lot 5 : T2 avec projet de rénovation
-Lot 6 : T4 familial avec terrasse et piscine privative
-Lot 7 : garage / box de 115 m²
-Lot 3 : hangar de 73 m²
IDÉAL INVESTISSEUR : une opération qui permet de répartir les revenus potentiels entre plusieurs logements et deux lots complémentaires, en adaptant la stratégie d’exploitation à chaque bien.
DES LEVIERS FISCAUX À ÉTUDIER SELON VOTRE STRATÉGIE
En location nue / meublée au régime réel ou une acquisition via une structure soumise à l'IS.
PRIX DE VENTE DE L’ENSEMBLE HONORAIRES INCLUS : 1.596.000€
TRAVAUX ESTIMÉS EN SUPPLÉMENT : 370.580€ TTC
Comprenant : rénovation de 5 appartement (cuisine équipée, climatisation réversible, aménagement des extérieurs et 4 piscines privatives), du garage et du hangar.
Budget global estimé acquisition et travaux : 1.966 580€ hors frais d’acquisition.
Loyers potentiels cumulés : 9 800 €/mois soit 117.600€/an.
Rentabilité brute prévisionnelle globale : 6 % calculée sur le prix honoraires inclus et les travaux.
UN SEUL PROJET, PLUSIEURS SOURCES DE REVENUS, UNE STRATÉGIE PATRIMONIALE À CONSTRUIRE.
Contactez la Team 13.84 pour recevoir le dossier complet et étudier l’acquisition de l’ensemble Immobilier.
Projections d’aménagement et revenus locatifs estimatifs non contractuels. Les loyers du garage / box et du hangar correspondent aux estimations maximales, à confirmer selon les usages autorisés et les conditions de location. Avantages fiscaux soumis au régime retenu, à la nature des travaux et aux engagements de location ; validation par votre expert-comptable et votre notaire. La création des piscines n’est pas présumée déductible.
Situé secteur Les Milles, à proximité du pôle d’activités, l’ensemble Immobilier réunit 7 lots :
-Lot 1 : T2 avec jardin et piscine privative
-Lot 2 : T2 avec bureau, jardin et piscine privative
-Lot 4 : T3 avec terrasse et piscine privative
-Lot 5 : T2 avec projet de rénovation
-Lot 6 : T4 familial avec terrasse et piscine privative
-Lot 7 : garage / box de 115 m²
-Lot 3 : hangar de 73 m²
IDÉAL INVESTISSEUR : une opération qui permet de répartir les revenus potentiels entre plusieurs logements et deux lots complémentaires, en adaptant la stratégie d’exploitation à chaque bien.
DES LEVIERS FISCAUX À ÉTUDIER SELON VOTRE STRATÉGIE
En location nue / meublée au régime réel ou une acquisition via une structure soumise à l'IS.
PRIX DE VENTE DE L’ENSEMBLE HONORAIRES INCLUS : 1.596.000€
TRAVAUX ESTIMÉS EN SUPPLÉMENT : 370.580€ TTC
Comprenant : rénovation de 5 appartement (cuisine équipée, climatisation réversible, aménagement des extérieurs et 4 piscines privatives), du garage et du hangar.
Budget global estimé acquisition et travaux : 1.966 580€ hors frais d’acquisition.
Loyers potentiels cumulés : 9 800 €/mois soit 117.600€/an.
Rentabilité brute prévisionnelle globale : 6 % calculée sur le prix honoraires inclus et les travaux.
UN SEUL PROJET, PLUSIEURS SOURCES DE REVENUS, UNE STRATÉGIE PATRIMONIALE À CONSTRUIRE.
Contactez la Team 13.84 pour recevoir le dossier complet et étudier l’acquisition de l’ensemble Immobilier.
Projections d’aménagement et revenus locatifs estimatifs non contractuels. Les loyers du garage / box et du hangar correspondent aux estimations maximales, à confirmer selon les usages autorisés et les conditions de location. Avantages fiscaux soumis au régime retenu, à la nature des travaux et aux engagements de location ; validation par votre expert-comptable et votre notaire. La création des piscines n’est pas présumée déductible.
Bilan énergétique
Informations juridiques et financières
Honoraires inclus de 6.57% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 497 642 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 491814802
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 491814802
