Immeuble à vendre, 335 m² - Boulogne-sur-Mer 62200
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Equipements
- Surface : 335.9 m²
- Construction : 1905
- Nb. de caves : 2
- Référence : FL-5048
- Type de bien : Immeuble
Description
BOULOGNE-SUR-MER – ENSEMBLE IMMOBILIER DE 11 LOGEMENTS – RENDEMENT PROCHE DE 10 %
À Boulogne-sur-Mer, découvrez cet ensemble immobilier de rapport composé de deux immeubles et de 11 logements, développant une surface totale d’environ 336 m².
Un actif particulièrement adapté aux investisseurs recherchant un ensemble locatif déjà structuré, diversifié et productif, avec une base locative en place et un rendement proche de 10 %.
L’ensemble bénéficie d’une situation urbaine pratique, à proximité des commerces, services, transports et principaux axes de circulation.
Composition :
Immeuble 1 – 6 logements
La diversité des typologies – studios, T2 et T3 – permet de répartir le risque locatif sur plusieurs unités et plusieurs profils de locataires.
Les atouts de cet investissement :
Dossier locatif complet et informations complémentaires sur demande. Visites sur rendez-vous.
À Boulogne-sur-Mer, découvrez cet ensemble immobilier de rapport composé de deux immeubles et de 11 logements, développant une surface totale d’environ 336 m².
Un actif particulièrement adapté aux investisseurs recherchant un ensemble locatif déjà structuré, diversifié et productif, avec une base locative en place et un rendement proche de 10 %.
L’ensemble bénéficie d’une situation urbaine pratique, à proximité des commerces, services, transports et principaux axes de circulation.
Composition :
Immeuble 1 – 6 logements
- RDC : 1 appartement T2
- 1er étage : 1 appartement T3
- 2e étage : 1 appartement T3
- 3e étage : 1 appartement T2 + 1 studio
- 4e étage : 1 studio
- RDC : 1 appartement T2
- 1er étage : 1 appartement T2
- 2e étage : 1 appartement T2
- 3e étage : 1 appartement T2
- 4e étage : 1 studio
La diversité des typologies – studios, T2 et T3 – permet de répartir le risque locatif sur plusieurs unités et plusieurs profils de locataires.
Les atouts de cet investissement :
- 11 logements répartis sur 2 immeubles,
- environ 336 m² de surface,
- revenus locatifs déjà en place,
- rendement proche de 10 %,
- typologies diversifiées,
- bon état général,
- risque locatif réparti sur plusieurs lots,
- potentiel d’optimisation et de valorisation à moyen terme.
Dossier locatif complet et informations complémentaires sur demande. Visites sur rendez-vous.
Bilan énergétique
Informations juridiques et financières
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5310.00 € et 7270.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 483506382
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 483506382
