Immeuble à vendre, 235 m² - Lens 62300
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Equipements
- Surface : 235 m²
- Ascenseur : Non
- Construction : 1955
- Nb. de caves : 4
- Référence : VI1896
- Conforme PMR : Non
- Stationnement intérieur : 1
- Type de bien : Immeuble
Description
🏢 Immeuble de rapport libre d occupation hyper centre de Lens -
Opportunité Unique à Saisir !
✨ Un Immeuble Riche en Potentiel
local commercial au rez-de-chaussée avec une grande vitrine.un grand garage attenant avec entrée séparée le tout sur 70 m2un appartement en duplex de 140m2 avec une terrasse sans vis a vis.
une cave de 70m2 complète ce bien.
estimation locative environ 2300euros en l état.
🚀 Une Opportunité à Ne Pas Manquer
💡 Pourquoi Choisir cet Immeuble ?
- Libre de toute occupation : Prêt à être aménagé selon vos envies dès l'acquisition.
- Architecture d'exception : Un mélange parfait entre charme traditionnel et modernité.
- Espaces généreux : Des volumes qui offrent une liberté d'aménagement inégalée.
- Lumière naturelle abondante : Des baies vitrées qui illuminent chaque pièce.
- Matériaux haut de gamme : Une construction solide et esthétique pour une durabilité optimale.
- Potentiel locatif ou professionnel : Idéal pour un investissement rentable ou un usage mixte.
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Bilan énergétique
Informations juridiques et financières
Honoraires inclus de 6.12% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 245 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3400.00 € et 4640.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T N/A
Carte T N/A
