Maison individuelle à vendre, 5 pièces - Aubiat 63260
Nouveauté
Equipements
- Surface : 90 m²
- Pièces : 5
- Construction : 1850
- Référence : 2619
- Chambres : 4
- Niveaux (RDC inclus) : 3
- Salle d'eau : 1
- WC : 1
- Assainissement : Tout à l'égout
- Conforme PMR : Non
- Cave : Oui
- Piscine : Non
- Cuisine : Non équipée
- Exposition : Est
- Type de bien : Maison
- Vue : Rue
Description
Du potentiel, du caractère et une belle opportunité à saisir !
Au cœur d'Aubiat, idéalement située entre Clermont-Ferrand et Vichy, découvrez cette maison de village en pierre datant de 1850, offrant 90 m² habitables, 4 chambres et des possibilités d'aménagement supplémentaires.
Primo-accédants, familles, investisseurs ou amateurs de rénovation : cette maison n'attend plus que votre projet !
Des espaces à réinventer selon vos envies
Dès l'entrée, une cuisine de 24 m² offre un beau volume pour imaginer une pièce de vie conviviale. Ce premier niveau comprend également une salle d'eau, une buanderie, un WC indépendant et une chambre de 11 m².
La visite se poursuit sur plusieurs demi-niveaux avec une deuxième chambre de 10 m², puis deux chambres en enfilade de 11 et 12 m², offrant différentes possibilités de redistribution.
Pour compléter l'ensemble, des combles d'environ 21 m² au sol, non compris dans la surface habitable, présentent un potentiel d'aménagement supplémentaire, sous réserve de faisabilité. Une cave voûtée d'environ 20 m² vient compléter le bien.
Une maison, plusieurs projets possibles !
Cette bâtisse en pierre nécessite une rénovation complète pour révéler son potentiel. Sa toiture en bon état apparent et son DPE classé E constituent des éléments intéressants pour envisager une résidence principale ou un projet d'investissement locatif après travaux.
Un atout supplémentaire : la maison dispose de deux accès distincts, depuis la rue principale et une voie communale à l'arrière.
Des dépendances sont également proposées à la vente séparément, offrant la possibilité d'élargir votre projet immobilier.
Située à proximité d'Aigueperse et de Riom, sur l'axe Clermont-Ferrand – Vichy, cette maison bénéficie d'un emplacement intéressant pour conjuguer vie de village et proximité des bassins d'emploi.
À retenir : 90 m² habitables – 4 chambres – Combles – Cave voûtée – Deux accès – Chauffage gaz – DPE E
Vous voyez déjà ce que cette maison pourrait devenir ? Contactez-moi pour en découvrir tout le potentiel lors d'une visite !
Cyrille MOUTARDE
Conseiller immobilier – Keller Williams KW ARVERN
06 65 95 96 56
Au cœur d'Aubiat, idéalement située entre Clermont-Ferrand et Vichy, découvrez cette maison de village en pierre datant de 1850, offrant 90 m² habitables, 4 chambres et des possibilités d'aménagement supplémentaires.
Primo-accédants, familles, investisseurs ou amateurs de rénovation : cette maison n'attend plus que votre projet !
Des espaces à réinventer selon vos envies
Dès l'entrée, une cuisine de 24 m² offre un beau volume pour imaginer une pièce de vie conviviale. Ce premier niveau comprend également une salle d'eau, une buanderie, un WC indépendant et une chambre de 11 m².
La visite se poursuit sur plusieurs demi-niveaux avec une deuxième chambre de 10 m², puis deux chambres en enfilade de 11 et 12 m², offrant différentes possibilités de redistribution.
Pour compléter l'ensemble, des combles d'environ 21 m² au sol, non compris dans la surface habitable, présentent un potentiel d'aménagement supplémentaire, sous réserve de faisabilité. Une cave voûtée d'environ 20 m² vient compléter le bien.
Une maison, plusieurs projets possibles !
Cette bâtisse en pierre nécessite une rénovation complète pour révéler son potentiel. Sa toiture en bon état apparent et son DPE classé E constituent des éléments intéressants pour envisager une résidence principale ou un projet d'investissement locatif après travaux.
Un atout supplémentaire : la maison dispose de deux accès distincts, depuis la rue principale et une voie communale à l'arrière.
Des dépendances sont également proposées à la vente séparément, offrant la possibilité d'élargir votre projet immobilier.
Située à proximité d'Aigueperse et de Riom, sur l'axe Clermont-Ferrand – Vichy, cette maison bénéficie d'un emplacement intéressant pour conjuguer vie de village et proximité des bassins d'emploi.
À retenir : 90 m² habitables – 4 chambres – Combles – Cave voûtée – Deux accès – Chauffage gaz – DPE E
Vous voyez déjà ce que cette maison pourrait devenir ? Contactez-moi pour en découvrir tout le potentiel lors d'une visite !
Cyrille MOUTARDE
Conseiller immobilier – Keller Williams KW ARVERN
06 65 95 96 56
Bilan énergétique
Informations juridiques et financières
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2100.00 € et 2900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 510217565
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 510217565
