Commerce d'alimentation à vendre, 134 m² - Paris 75003
Equipements
- Surface : 134 m²
- Référence : VF4091
- Type de bien : Fonds de commerce
Description
OPPORTUNITÉ RARE AU CŒUR DE PARIS (75003)
Cession de Fonds de Commerce – Boulangerie / Pâtisserie
Réf. VF4091 |
Emplacement Stratégique & Dynamisme du Quartier
Idéalement située dans le 3ᵉ arrondissement de Paris (quartier Arts et Métiers / Le Marais), cette boulangerie bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un flux piéton régulier et dense.
Un outil de travail fonctionnel et en très bon état, idéal pour un artisan ou un repreneur souhaitant développer une affaire florissante.
Emplacement n°1 très prisé dans le 3ᵉ arrondissement de Paris.
Belle façade vitrée de 5 mètres d'angle.
Agencement sur 3 niveaux permettant de bien séparer l'espace de vente, le labo/fournil et le stockage.
Affaire clé en main sans travaux majeurs à prévoir.
📞 Contact & Visites
Cette opportunité vous intéresse et vous souhaitez obtenir plus de précisions ou organiser une visite ?
Anna PILARZ
KW PARTNERS – Keller Williams Immobilier
📱 Téléphone : 07 49 39 77 98
✉️ E-mail : anna.pilarz@kwfrance.com
🏢 Agence : 45 rue Paul Bert, 92100 Boulogne-Billancourt
Cession de Fonds de Commerce – Boulangerie / Pâtisserie
Réf. VF4091 |
Emplacement Stratégique & Dynamisme du Quartier
Idéalement située dans le 3ᵉ arrondissement de Paris (quartier Arts et Métiers / Le Marais), cette boulangerie bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un flux piéton régulier et dense.
- Environnement dynamique : Quartier commerçant, vivant et recherché, alliant une forte densité résidentielle, une clientèle de bureaux et de nombreux touristes.
- Proximité culturelle et touristique : À deux pas du Musée des Arts et Métiers, de la rue Réaumur, du Haut-Marais et des grands boulevards.
- Exposition : Vitrine d'angle avec un linéaire de 5 mètres offrant une excellente visibilité depuis la rue.
Un outil de travail fonctionnel et en très bon état, idéal pour un artisan ou un repreneur souhaitant développer une affaire florissante.
- Surface totale : $134 m² répartis sur 3 niveaux
- Surface commerciale (boutique) : 25m² avec carrelage, lumineuse et accueillante
- Espaces techniques et annexes : Agencement optimisé sur rez-de-chaussée, sous-sol et étage accessible par un escalier en colimaçon.
- État général : Bon état intérieur et parties communes bien entretenues.
- Exploitation : Actuellement ouverte 6 jours sur 7, de 7h à 20h.
- Motif de la cession : Changement d'activité.
- Prix de vente du fonds : 392 000 € FAI
- Type de bail : Bail commercial 3/6/9
- Dates du bail : Du 01/07/2022 au 30/06/2031 (bail récent)
- Loyer mensuel : 3 000 €HT/HC
- Paiement du loyer : Mensuel à échoir
- Charges annuelles : 4 440 €
- Indexation : Annuelle
- Frais d'agence : 42 000 € TTC
Emplacement n°1 très prisé dans le 3ᵉ arrondissement de Paris.
Belle façade vitrée de 5 mètres d'angle.
Agencement sur 3 niveaux permettant de bien séparer l'espace de vente, le labo/fournil et le stockage.
Affaire clé en main sans travaux majeurs à prévoir.
📞 Contact & Visites
Cette opportunité vous intéresse et vous souhaitez obtenir plus de précisions ou organiser une visite ?
Anna PILARZ
KW PARTNERS – Keller Williams Immobilier
📱 Téléphone : 07 49 39 77 98
✉️ E-mail : anna.pilarz@kwfrance.com
🏢 Agence : 45 rue Paul Bert, 92100 Boulogne-Billancourt
Bilan énergétique
Informations juridiques et financières
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 791254378
