Restaurant, bar à vendre, 145 m² 50 places - Santes 59211

Equipements

Surface : 145 m²
Ascenseur : Non
Conforme ERP : Oui
Extraction : Oui
Référence : TDC5445San
Conforme PMR : Oui
Sanitaires : Oui
Type de bien : Fonds de commerce

Description

EXCLUSIVITÉ Déclik Commerces : Brasserie / Estaminet avec terrasse sur jardin, Licence IV, à Santes

Aux portes de Lille, nous vous présentons en exclusivité une brasserie-estaminet chaleureuse, bien installée dans la vie locale et prête pour un nouveau chapitre.

📍 Un emplacement visible et convivial :

L’établissement est situé à l’angle de la rue et profite d’une large vitrine vitrée qui attire le regard.
Un parking se trouve à 100 m, ce qui facilite l’accès de la clientèle.

🏡 Des espaces bien pensés :

Salle de 50 couverts au cachet estaminet
Terrasse privative de 40 places donnant sur jardin, avec possibilité d’agrandissement ou de privatisation
Espace bar entièrement équipé
Licence IV

👨‍🍳 Un outil de travail opérationnel :

Cuisine complète avec extraction professionnelle
Chambre froide et réserve sèche
Travaux récents : cuisine et toiture refaites. Il n’y a pas d’investissement lourd à prévoir à la reprise.

📊 Des chiffres solides :

Chiffre d’affaires : 290 000 € (reprise après une Location Gérance compliqué)
EBE environ 22 000 €
Loyer annuel : 21 000€
Bail neuf possible

🚀 Un vrai potentiel de développement :

Privatisations : séminaires, anniversaires, repas de famille
Événements sur la terrasse et le jardin
Élargissement des services : traiteur, vente à emporter, soirées à thème, amplitude horaire (seulement 8 services actuellement)

C’est une affaire idéale pour un couple ou un professionnel de la restauration qui veut reprendre un établissement sain et y mettre sa patte.
Cession pour raison familiale.

💰 Prix de vente : 167 200 € FAI

Soit 152 000 € net vendeur
Et 15 200 € TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur

🔒 Informations communiquées sur rendez-vous et après signature d’un engagement de confidentialité