Restaurant, bar à vendre, 218 m² 50 places - Bondues 59910

Equipements

Surface : 218 m²
Ascenseur : Non
Conforme ERP : Oui
Extraction : Oui
Référence : TDC5351Bond
Conforme PMR : Oui
Sanitaires : Oui
Stationnement extérieur : 12
Type de bien : Fonds de commerce

Description

📍 Emplacement & Cadre

Restaurant idéalement situé dans un secteur recherché, bénéficiant d'un parking privé et d'un stationnement aisé aux abords — un vrai plus pour la clientèle et rare sur ce type d'affaire.

🏆 Points forts de l'affaire

✅ Établissement en très bon état, entièrement équipé
✅ Matériel de cuisine récent : piano, plancha et hotte de moins d'un an
✅ Mobilier récent en salle et terrasse
✅ Climatisation installée
✅ Licence III Grande Restauration
✅ Parking privé + stationnement facile à proximité

🪑 Capacité d'accueil

50 Places en salle
40 Places en terrasse

💰 Données financières

Chiffre d'affaires : stable autour de 450 000 € sur les 3 derniers exercices
EBE retraité : environ 40 000 à 45 000 € sur les 3 derniers exercices
Loyer mensuel : 1 300 €/HC mensuel
Charges : moins de 300 €/mois

⏰ Exploitation actuelle

Établissement actuellement fermé le week-end → fort potentiel de développement du chiffre d'affaires pour un repreneur souhaitant exploiter le samedi/dimanche, créneaux à forte demande en restauration.

🎯 Pourquoi cette affaire ?

Une opportunité rare combinant faibles charges d'exploitation, outil de travail quasi neuf, belle capacité d'accueil et marge de progression immédiate simplement en ouvrant le week-end. Idéal pour un repreneur souhaitant démarrer sans investissement de rénovation.

💶 Prix de vente

360 000 € FAI
honoraires de 30 000 € à la charge de l'acquéreur

📞 Renseignements et visite sur demande