Restaurant, bar à vendre, 222 m² 34 places - Armentières 59280
Equipements
- Surface : 222 m²
- Ascenseur : Non
- Conforme ERP : Oui
- Extraction : Oui
- Référence : TDC5460Arm
- Conforme PMR : Oui
- Sanitaires : Oui
- Type de bien : Fonds de commerce
Description
🍺 BAR-BRASSERIE LICENCE IV – CENTRE-VILLE D’ARMENTIÈRES 🍺
📍 Un emplacement d’angle stratégique au cœur de la ville : visibilité exceptionnelle, passage permanent et clientèle fidèle.
💎 Pourquoi cette affaire va partir vite :
✅ Licence IV : un sésame de plus en plus rare
✅ CA proche de 190 000 € : une activité solide et éprouvée
✅ Libre de contrat brasseur : vous choisissez vos fournisseurs et maîtrisez vos marges
✅ Bail récent, jusqu’en 2033 : la sérénité pour développer votre projet
✅ Loyer de seulement 1 200 € TTC/mois : des charges maîtrisées
✅ Hotte et cuisine pro de moins de 2 ans : aucun investissement lourd à prévoir.
🪑 Des capacités idéales
🚀 Un potentiel de croissance évident:
🎶 Lancez des soirées à thème, concerts ou afterworks
🍽️ Développez une carte de restauration plus complète
👉 Un établissement clé en main, rentable dès le premier jour, avec une vraie marge de progression pour un repreneur ambitieux !
💰 Prix : 120 000 € FAI
(dont 10 000 € d’honoraires à la charge de l’acquéreur)
⏳ Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez-moi dès maintenant !
📍 Un emplacement d’angle stratégique au cœur de la ville : visibilité exceptionnelle, passage permanent et clientèle fidèle.
💎 Pourquoi cette affaire va partir vite :
✅ Licence IV : un sésame de plus en plus rare
✅ CA proche de 190 000 € : une activité solide et éprouvée
✅ Libre de contrat brasseur : vous choisissez vos fournisseurs et maîtrisez vos marges
✅ Bail récent, jusqu’en 2033 : la sérénité pour développer votre projet
✅ Loyer de seulement 1 200 € TTC/mois : des charges maîtrisées
✅ Hotte et cuisine pro de moins de 2 ans : aucun investissement lourd à prévoir.
🪑 Des capacités idéales
- Salle de 35 places, extensible à 50 places en réorganisant.
- Belle terrasse de 24 places ☀️ pour profiter des beaux jours
🚀 Un potentiel de croissance évident:
🎶 Lancez des soirées à thème, concerts ou afterworks
🍽️ Développez une carte de restauration plus complète
👉 Un établissement clé en main, rentable dès le premier jour, avec une vraie marge de progression pour un repreneur ambitieux !
💰 Prix : 120 000 € FAI
(dont 10 000 € d’honoraires à la charge de l’acquéreur)
⏳ Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez-moi dès maintenant !
Bilan énergétique
Informations juridiques et financières
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 911740942
