Commerce de services à vendre, 170 m² - Mouvaux 59420
Equipements
- Surface : 170 m²
- Ascenseur : Non
- Extraction : Non
- Référence : TDC4598
- Sanitaires : Oui
- Type de bien : Fonds de commerce
Description
Une opportunité clé en main au cœur de Mouvaux, le bon emplacement, le bon prix, le bon moment.
Suite à un ajustement de prix de 14 000 €, cette affaire passe de 94 000 € à seulement 80 000 € FAI.
Une opportunité rare pour un entrepreneur souhaitant s’installer rapidement avec un investissement maîtrisé.
Pourquoi ce bien fait la différence ?
📍 Un emplacement qui travaille pour vous,
Situé en plein cœur de Mouvaux, ce fonds de commerce bénéficie d’un environnement commerçant dynamique, d’une excellente visibilité et d’un flux de clientèle régulier. Un emplacement stratégique, véritable moteur de votre future activité.
🛠️ Un outil de travail sans aucun travaux à prévoir
Le local a été entièrement rénové en 2023 puis en 2025 (isolation, peintures…). Vous reprenez un établissement moderne, soigné et immédiatement exploitable, sans dépenses supplémentaires.
⚙️ Prêt à exploiter dès le premier jour
Le fonds est vendu avec l’ensemble de son équipement professionnel, vous permettant de démarrer votre activité immédiatement et dans les meilleures conditions.
🕊️ Une reprise en toute liberté
Aucune obligation de reprise de personnel. Vous êtes libre de développer votre projet, votre organisation et votre équipe selon votre propre vision.
🏠 Le véritable atout : un appartement T3 inclus
En complément du fonds, vous bénéficiez d’un appartement T3 de deux chambres à réhabiliter. Une opportunité rare offrant plusieurs possibilités :
Avec cette baisse de prix significative, le rapport emplacement / qualité de l’outil / potentiel de développement / prix devient particulièrement attractif.
Que vous soyez un professionnel souhaitant vous installer ou un investisseur à la recherche d’une opération pertinente, ce bien réunit aujourd’hui tous les ingrédients d’une belle opportunité.
📞 Contactez-moi dès maintenant pour recevoir le dossier complet et organiser une visite. Les biens offrant un tel potentiel à ce niveau de prix sont rares sur le marché.
Suite à un ajustement de prix de 14 000 €, cette affaire passe de 94 000 € à seulement 80 000 € FAI.
Une opportunité rare pour un entrepreneur souhaitant s’installer rapidement avec un investissement maîtrisé.
Pourquoi ce bien fait la différence ?
📍 Un emplacement qui travaille pour vous,
Situé en plein cœur de Mouvaux, ce fonds de commerce bénéficie d’un environnement commerçant dynamique, d’une excellente visibilité et d’un flux de clientèle régulier. Un emplacement stratégique, véritable moteur de votre future activité.
🛠️ Un outil de travail sans aucun travaux à prévoir
Le local a été entièrement rénové en 2023 puis en 2025 (isolation, peintures…). Vous reprenez un établissement moderne, soigné et immédiatement exploitable, sans dépenses supplémentaires.
⚙️ Prêt à exploiter dès le premier jour
Le fonds est vendu avec l’ensemble de son équipement professionnel, vous permettant de démarrer votre activité immédiatement et dans les meilleures conditions.
🕊️ Une reprise en toute liberté
Aucune obligation de reprise de personnel. Vous êtes libre de développer votre projet, votre organisation et votre équipe selon votre propre vision.
🏠 Le véritable atout : un appartement T3 inclus
En complément du fonds, vous bénéficiez d’un appartement T3 de deux chambres à réhabiliter. Une opportunité rare offrant plusieurs possibilités :
- résidence principale,
- logement de fonction
- Un véritable plus qui renforce considérablement l’intérêt de cette acquisition.
- Chiffre d’affaires : 115 000 €
- Loyer : 2 000 € / mois
- Prix de vente : 80 000 € FAI, dont 10 000 € TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur.
Avec cette baisse de prix significative, le rapport emplacement / qualité de l’outil / potentiel de développement / prix devient particulièrement attractif.
Que vous soyez un professionnel souhaitant vous installer ou un investisseur à la recherche d’une opération pertinente, ce bien réunit aujourd’hui tous les ingrédients d’une belle opportunité.
📞 Contactez-moi dès maintenant pour recevoir le dossier complet et organiser une visite. Les biens offrant un tel potentiel à ce niveau de prix sont rares sur le marché.
Bilan énergétique
Informations juridiques et financières
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC N/A
