Commerce d'alimentation à vendre, 50 m² - Neuilly-sur-Seine 92200
Affaire exceptionnelle
Equipements
- Surface : 50 m²
- Ascenseur : Non
- Conforme ERP : Oui
- Extraction : Non
- Référence : VF4112
- Conforme PMR : Oui
- Type de bien : Fonds de commerce
Description
🥖 CESSION DE FONDS DE COMMERCE / RARE SUR LE SECTEUR
Neuilly-sur-Seine (92200) – (À deux pas de la Place du Marché)
Une opportunité d'exception au cœur de Neuilly-sur-Seine, dans une rue commerçante extrêmement dynamique et recherchée ! Actuellement exploité en boulangerie / pâtisserie artisanale, ce cocon en parfait état est une affaire prête à l'emploi avec un laboratoire de production entièrement équipé au sous-sol.
📍 Localisation & Vie de Quartier
Dossier confidentiel et renseignements complémentaires disponibles sur demande.
Pour toute information ou pour organiser une visite :
Neuilly-sur-Seine (92200) – (À deux pas de la Place du Marché)
Une opportunité d'exception au cœur de Neuilly-sur-Seine, dans une rue commerçante extrêmement dynamique et recherchée ! Actuellement exploité en boulangerie / pâtisserie artisanale, ce cocon en parfait état est une affaire prête à l'emploi avec un laboratoire de production entièrement équipé au sous-sol.
📍 Localisation & Vie de Quartier
- Quartier : Emplacement Premium situé à deux pas de la très prisée Place du Marché.
- Environnement : Rue piétonne et commerçante à très fort passage, entourée de boutiques haut de gamme, de commerces de bouche réputés et d'une clientèle résidentielle et d'affaires très aisée.
- Surface commerciale (RDC) : 20 m² d'espace de vente accueillant et chaleureux.
- Sous-sol / Laboratoire : 30 m² actuellement aménagés en laboratoire de production équipement complet (idéal également pour réserve / stockage).
- Façade & Vitrine : Vitrine attrayante avec 3 mètres de linéaire, offrant une visibilité optimale et un vrai cachet.
- État général : Intérieur et parties communes en excellent état (aucun travail à prévoir).
- Normes : Établissement conforme ERP et PMR.
- Extraction : Non.
- Activité actuelle : Pâtisserie artisanale, viennoiserie d'assemblage, chocolaterie et cours de pâtisserie.
- Potentiel : Idéal pour tout commerce de proximité, boutique gourmande, épicerie fine, salon de thé sans extraction ou repreneur souhaitant s'installer immédiatement dans l'Ouest parisien.
- Prix du fonds de commerce : 123 200 € FAI.
- Loyer mensuel : 2 550 € HT / mois (soit 30 600 € HT / an).
- Type de bail : Bail commercial 3/6/9.
- Frais d'agence : 13 200€ TTC
- Horaires actuels : Ouvert du jeudi au samedi (10h-19h30) et le dimanche (10h-14h) – Possibilité d'augmenter le CA en élargissant les jours d'ouverture.
Dossier confidentiel et renseignements complémentaires disponibles sur demande.
Pour toute information ou pour organiser une visite :
- Agent Commercial : Anna PILARZ (KW PARTNERS)
- Téléphone : 07 49 39 77 98 / 06 23 01 09 33
- E-mail : anna.pilarz@kwfrance.com / ant.biais@gmail.com
Bilan énergétique
Informations juridiques et financières
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 791254378
