Appartement à vendre, 3 pièces - Saint-Étienne 42000
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Equipements
- Surface : 69.7 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Non
- Construction : 1948
- Référence : VA74696
- Chambres : 2
- WC : 1
- Cave : Oui
- Piscine : Non
- Cuisine : Aménagée et équipée
- Type de bien : Appartement
- Jardin : Non
Description
Référence : VA74696
T3 Duplex atypique de 70 m² – Dernier étage, charme & lumière – Saint-Étienne Libération
Description :
Et si votre futur chez-vous avait ce supplément d'âme et de caractère que l'on recherche tous ?
Idéalement situé dans le secteur prisé de Libération, au cœur d’un bel immeuble stéphanois en pierre, découvrez ce superbe T3 en duplex de 70 m². Niché au 3e et dernier étage d’une petite copropriété intimiste et calme, cet appartement traversant vous préserve des regards et baigne dans une belle lumière naturelle au quotidien.
Dès l’entrée, la séduction opère. La pièce de vie spacieuse associe la chaleur des parquets à une cuisine ouverte moderne entièrement équipée. Un élégant escalier en bois mène à l’étage supérieur où l’esprit « cocon » sous les toits prend tout son sens.
Un appartement sain et habitable de suite, idéal pour y poser directement vos valises ou y apporter votre touche personnelle grâce à un simple rafraîchissement esthétique (peinture).
Un aménagement fluide et modulable :
• Vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte convivialement aménagée
• Deux belles chambres confortables dont une à l'étage sous Velux, idéale pour un espace nuit, un bureau ou une chambre d'enfant
• Salle de bain et WC séparés
• Ambiance authentique avec détails de pierres et briques peintes
Détail du loyer & Potentiel locatif :
• Loyer net : 540€ / mois
• Charges : 50€ / mois (eau froide et ordures ménagères)
• Loyer CC : 590€ / mois
Que vous soyez primo-accédant à la recherche de votre premier chez-vous, un actif cherchant un espace de travail au calme ou un investisseur ciblant un bien de qualité, ce duplex saura vous charmer dès la première visite.
Données financières & Énergie :
• Prix : 90 000€ FAI (Honoraires charge vendeur)
• Taxe foncière : 953€
• Copropriété : 10 lots au total (dont 8 lots d'habitation)
• Charges de copropriété : 242,32€ / trimestre (soit 81€ / mois)
• Chauffage : Électrique individuel
• Classe Énergie : E | Classe GES : B
• Localisation : Saint-Étienne – Libération (proche de toutes commodités)
Contact et visites :
Aminata DIALLO
Agent Commercial
06 08 74 15 97 aminata.diallo@kwfrance.com
Carte : 944 435 965 - Saint-Étienne EI
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
T3 Duplex atypique de 70 m² – Dernier étage, charme & lumière – Saint-Étienne Libération
Description :
Et si votre futur chez-vous avait ce supplément d'âme et de caractère que l'on recherche tous ?
Idéalement situé dans le secteur prisé de Libération, au cœur d’un bel immeuble stéphanois en pierre, découvrez ce superbe T3 en duplex de 70 m². Niché au 3e et dernier étage d’une petite copropriété intimiste et calme, cet appartement traversant vous préserve des regards et baigne dans une belle lumière naturelle au quotidien.
Dès l’entrée, la séduction opère. La pièce de vie spacieuse associe la chaleur des parquets à une cuisine ouverte moderne entièrement équipée. Un élégant escalier en bois mène à l’étage supérieur où l’esprit « cocon » sous les toits prend tout son sens.
Un appartement sain et habitable de suite, idéal pour y poser directement vos valises ou y apporter votre touche personnelle grâce à un simple rafraîchissement esthétique (peinture).
Un aménagement fluide et modulable :
• Vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte convivialement aménagée
• Deux belles chambres confortables dont une à l'étage sous Velux, idéale pour un espace nuit, un bureau ou une chambre d'enfant
• Salle de bain et WC séparés
• Ambiance authentique avec détails de pierres et briques peintes
Détail du loyer & Potentiel locatif :
• Loyer net : 540€ / mois
• Charges : 50€ / mois (eau froide et ordures ménagères)
• Loyer CC : 590€ / mois
Que vous soyez primo-accédant à la recherche de votre premier chez-vous, un actif cherchant un espace de travail au calme ou un investisseur ciblant un bien de qualité, ce duplex saura vous charmer dès la première visite.
Données financières & Énergie :
• Prix : 90 000€ FAI (Honoraires charge vendeur)
• Taxe foncière : 953€
• Copropriété : 10 lots au total (dont 8 lots d'habitation)
• Charges de copropriété : 242,32€ / trimestre (soit 81€ / mois)
• Chauffage : Électrique individuel
• Classe Énergie : E | Classe GES : B
• Localisation : Saint-Étienne – Libération (proche de toutes commodités)
Contact et visites :
Aminata DIALLO
Agent Commercial
06 08 74 15 97 aminata.diallo@kwfrance.com
Carte : 944 435 965 - Saint-Étienne EI
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bilan énergétique
Informations juridiques et financières
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 969,28 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750.00 € et 2430.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T N/A
Carte T N/A
