Appartement à vendre, 2 pièces - Paris 75011
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Equipements
- Surface : 29.3 m²
- Pièces : 2
- Ascenseur : Non
- Construction : 1920
- Visite virtuelle : Visite virtuelle
- Référence : 1149_RS
- Salle d'eau : 1
- Cave : Non
- Cuisine : Nue/Coin cuisine
- Exposition : Ouest
- Type de bien : Appartement
- Vue : Cour
Description
Au cœur du 11e arrondissement de Paris, à deux pas du métro Faidherbe-Chaligny et de la rue du Faubourg Saint-Antoine, cet appartement de 2 pièces bénéficie d'un emplacement recherché, au sein d'un immeuble correctement entretenu.
Situé au 3e étage sans ascenseur, entièrement sur cour, il profite d'un environnement calme et d'une exposition ouest, offrant une agréable lumière naturelle en seconde partie de journée.
L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'une pièce de vie, d'une chambre et d'une salle d'eau.
Un rafraîchissement permettra de valoriser les espaces et de personnaliser cet appartement selon ses envies.
UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ ENTRE BASTILLE, FAIDHERBE-CHALIGNY ET NATION
Au cœur du Faubourg Saint-Antoine, quartier emblématique de l'Est parisien, l'appartement bénéficie d'un environnement vivant et convivial, marqué par son histoire artisanale, ses ateliers, ses commerces de proximité et ses nombreuses adresses gourmandes.
À quelques minutes de la rue de Charonne, du marché d'Aligre et du square Trousseau, le secteur offre une véritable vie de quartier, entre restaurants, cafés, boutiques indépendantes et espaces verts.
Particulièrement bien desservi, il profite de la proximité des stations Faidherbe-Chaligny (ligne 8), Reuilly-Diderot (lignes 1 et 8) et Ledru-Rollin (ligne 8), facilitant les déplacements dans l'ensemble de Paris.
Un appartement au calme, bénéficiant d'une exposition ouest et d'un beau potentiel de valorisation, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, sous réserve de la réglementation applicable.
Situé au 3e étage sans ascenseur, entièrement sur cour, il profite d'un environnement calme et d'une exposition ouest, offrant une agréable lumière naturelle en seconde partie de journée.
L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'une pièce de vie, d'une chambre et d'une salle d'eau.
Un rafraîchissement permettra de valoriser les espaces et de personnaliser cet appartement selon ses envies.
UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ ENTRE BASTILLE, FAIDHERBE-CHALIGNY ET NATION
Au cœur du Faubourg Saint-Antoine, quartier emblématique de l'Est parisien, l'appartement bénéficie d'un environnement vivant et convivial, marqué par son histoire artisanale, ses ateliers, ses commerces de proximité et ses nombreuses adresses gourmandes.
À quelques minutes de la rue de Charonne, du marché d'Aligre et du square Trousseau, le secteur offre une véritable vie de quartier, entre restaurants, cafés, boutiques indépendantes et espaces verts.
Particulièrement bien desservi, il profite de la proximité des stations Faidherbe-Chaligny (ligne 8), Reuilly-Diderot (lignes 1 et 8) et Ledru-Rollin (ligne 8), facilitant les déplacements dans l'ensemble de Paris.
Un appartement au calme, bénéficiant d'une exposition ouest et d'un beau potentiel de valorisation, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, sous réserve de la réglementation applicable.
Bilan énergétique
Informations juridiques et financières
Honoraires inclus de 2.83% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 267 423 €. Dans une copropriété de 25 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 950 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970.00 € et 1350.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 537740839
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 537740839
Prix d'achat
275 000 €
