Appartement à vendre, 2 pièces - Paris 75009
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Equipements
- Surface : 37.03 m²
- Pièces : 2
- Ascenseur : Oui
- Construction : 1850
- Visite virtuelle : Visite virtuelle
- Référence : 1097V
- Séjour : 33.37 m²
- Chambres : 1
- Salle d'eau : 1
- WC : 1
- Cave : Non
- Cuisine : Aménagée et équipée
- Exposition : Traversant
- Type de bien : Appartement
- Vue : Ville
Description
PARIS 9ÈME – RUE DE LA VICTOIRE – 2 PIÈCES – 37 M² – ÉTAGE ÉLEVÉ AVEC ASCENSEUR – LUMINEUX – ENTIÈREMENT RÉNOVÉ
Au 5ème étage avec ascenseur d'un bel immeuble ancien proche du Square d'Estienne d'Orves découvrez ce charmant appartement de 37 m² Carrez, au calme et bénéficiant d'une luminosité remarquable grâce à sa triple exposition.
Entièrement rénové par architecte avec des matériaux de qualité, cet appartement en excellent état offre un agencement particulièrement optimisé et fonctionnel. Il se compose d'un agréable séjour, d'une cuisine équipée, d'un espace bureau et d'un coin nuit, offrant ainsi un cadre de vie confortable et parfaitement pensé.
Les prestations comprennent des fenêtres en bois à double vitrage, des radiateurs Acova et un DPE classé D. Aucun travaux à prévoir : l'appartement est prêt à être habité.
Idéalement situé dans un quartier recherché du 9ème arrondissement, à proximité immédiate des stations de métro Le Peletier et Notre-Dame-de-Lorette, vous profiterez d'un environnement vivant et agréable, avec de nombreux commerces, restaurants, théâtres et commodités à quelques pas.
Un bien rare par sa luminosité, son calme, son emplacement et la qualité de sa rénovation. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre parisien ou un investissement patrimonial.
UN QUARTIER PARISIEN VIVANT ET RECHERCHÉ
Au cœur du très prisé 9ème arrondissement, la rue de la Victoire bénéficie d'un emplacement privilégié, entre les quartiers Notre-Dame-de-Lorette, Opéra et Chaussée-d'Antin.
Ce secteur séduit par son atmosphère typiquement parisienne, alliant élégance des immeubles anciens, animation des rues commerçantes et art de vivre. À quelques pas, vous profiterez d'un large choix de commerces de proximité, de cafés, de restaurants et de bonnes adresses, ainsi que de l'animation des Grands Magasins du boulevard Haussmann et des boutiques de la rue des Martyrs.
Le quartier offre également une belle richesse culturelle avec ses nombreux théâtres, salles de spectacles et lieux emblématiques de la vie parisienne.
Particulièrement bien desservi par les transports en commun, avec les stations Notre-Dame-de-Lorette, Le Peletier et Trinité – d'Estienne d'Orves à proximité, il permet de rejoindre facilement les principaux quartiers de la capitale.
Un emplacement central et recherché, idéal pour profiter pleinement de la vie parisienne, entre dynamisme urbain, commerces et charme du 9ème arrondissement.
Bien soumis au statut de la copropriété. 1 lot sur 45. Budget annuel prévisionnel : 1538 €.
Au 5ème étage avec ascenseur d'un bel immeuble ancien proche du Square d'Estienne d'Orves découvrez ce charmant appartement de 37 m² Carrez, au calme et bénéficiant d'une luminosité remarquable grâce à sa triple exposition.
Entièrement rénové par architecte avec des matériaux de qualité, cet appartement en excellent état offre un agencement particulièrement optimisé et fonctionnel. Il se compose d'un agréable séjour, d'une cuisine équipée, d'un espace bureau et d'un coin nuit, offrant ainsi un cadre de vie confortable et parfaitement pensé.
Les prestations comprennent des fenêtres en bois à double vitrage, des radiateurs Acova et un DPE classé D. Aucun travaux à prévoir : l'appartement est prêt à être habité.
Idéalement situé dans un quartier recherché du 9ème arrondissement, à proximité immédiate des stations de métro Le Peletier et Notre-Dame-de-Lorette, vous profiterez d'un environnement vivant et agréable, avec de nombreux commerces, restaurants, théâtres et commodités à quelques pas.
Un bien rare par sa luminosité, son calme, son emplacement et la qualité de sa rénovation. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre parisien ou un investissement patrimonial.
UN QUARTIER PARISIEN VIVANT ET RECHERCHÉ
Au cœur du très prisé 9ème arrondissement, la rue de la Victoire bénéficie d'un emplacement privilégié, entre les quartiers Notre-Dame-de-Lorette, Opéra et Chaussée-d'Antin.
Ce secteur séduit par son atmosphère typiquement parisienne, alliant élégance des immeubles anciens, animation des rues commerçantes et art de vivre. À quelques pas, vous profiterez d'un large choix de commerces de proximité, de cafés, de restaurants et de bonnes adresses, ainsi que de l'animation des Grands Magasins du boulevard Haussmann et des boutiques de la rue des Martyrs.
Le quartier offre également une belle richesse culturelle avec ses nombreux théâtres, salles de spectacles et lieux emblématiques de la vie parisienne.
Particulièrement bien desservi par les transports en commun, avec les stations Notre-Dame-de-Lorette, Le Peletier et Trinité – d'Estienne d'Orves à proximité, il permet de rejoindre facilement les principaux quartiers de la capitale.
Un emplacement central et recherché, idéal pour profiter pleinement de la vie parisienne, entre dynamisme urbain, commerces et charme du 9ème arrondissement.
Bien soumis au statut de la copropriété. 1 lot sur 45. Budget annuel prévisionnel : 1538 €.
Bilan énergétique
Informations juridiques et financières
Honoraires inclus de 3.41% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 411 000 €. Dans une copropriété de 45 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 538 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810.00 € et 1120.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 931250229
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 931250229
Prix d'achat
425 000 €
