Duplex à vendre, 2 pièces - lomme 59160
Equipements
- Surface : 45.07 m²
- Pièces : 2
- Salle de bains : 1
- Référence : VA74511
- Séjour : 17 m²
- Chambres : 1
- WC : 1
- Type de bien : Appartement
Description
LOMME – MÉTRO MITTERIE – T2 DUPLEX AVEC TERRASSE ET GARAGE
Situé à Lomme, à proximité du métro Mitterie, découvrez ce charmant appartement T2 en duplex de 45,07 m², niché au 1er et dernier étage d'une petite copropriété construite en 2005.
En retrait de la rue et accessible par une allée privée particulièrement calme, cet appartement offre un cadre de vie agréable tout en restant proche du métro, des commerces et des principaux axes de circulation.
Au premier niveau, vous découvrirez un salon-séjour lumineux d'environ 18 m² ouvrant directement sur une belle terrasse de 17 m² bien exposée, véritable prolongement de la pièce de vie aux beaux jours.
Ce niveau comprend également une cuisine indépendante aménagée, un WC séparé ainsi qu'un espace prévu pour la machine à laver.
À l'étage, l'espace nuit se compose d'une chambre parquetée avec un grand dressing attenant et d'une salle de douche avec second WC, entièrement rénovée en 2023.
Autre véritable atout : l'appartement est vendu avec un garage individuel de plus de 16 m², suffisamment spacieux pour accueillir une voiture tout en conservant de la place pour une moto, des vélos ou du rangement.
Double vitrage et chauffage individuel avec comptage individualisé.
Les atouts du bien : environnement calme et sécurisé, premier et dernier étage, belle terrasse de 17 m², proximité du métro Mitterie, accès rapide aux grands axes, grand garage individuel et salle de douche rénovée récemment.
Informations financières et copropriété
Prix de vente : 182 000 € honoraires inclus, comprenant 170 000 € net vendeur et 12 000 € d'honoraires d'agence.
Taxe foncière : 1 111 € par an.
Charges de copropriété : environ 167 € par mois, soit environ 2 000 € par an, comprenant notamment l'eau, le chauffage avec comptage individualisé et les charges communes.
Copropriété de 130 lots dont 48 lots d'habitation. Pas de procédure en cours.
Performance énergétique
DPE réalisé le 22/12/2023.
Consommation d'énergie primaire : 172 kWh/m²/an.
Consommation d'énergie finale : 156 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490 € et 672 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Un appartement qui réunit les avantages d'une maison en duplex : dernier étage, belle terrasse, calme et grand garage, tout en restant à proximité immédiate du métro et des commodités. À découvrir rapidement.
Situé à Lomme, à proximité du métro Mitterie, découvrez ce charmant appartement T2 en duplex de 45,07 m², niché au 1er et dernier étage d'une petite copropriété construite en 2005.
En retrait de la rue et accessible par une allée privée particulièrement calme, cet appartement offre un cadre de vie agréable tout en restant proche du métro, des commerces et des principaux axes de circulation.
Au premier niveau, vous découvrirez un salon-séjour lumineux d'environ 18 m² ouvrant directement sur une belle terrasse de 17 m² bien exposée, véritable prolongement de la pièce de vie aux beaux jours.
Ce niveau comprend également une cuisine indépendante aménagée, un WC séparé ainsi qu'un espace prévu pour la machine à laver.
À l'étage, l'espace nuit se compose d'une chambre parquetée avec un grand dressing attenant et d'une salle de douche avec second WC, entièrement rénovée en 2023.
Autre véritable atout : l'appartement est vendu avec un garage individuel de plus de 16 m², suffisamment spacieux pour accueillir une voiture tout en conservant de la place pour une moto, des vélos ou du rangement.
Double vitrage et chauffage individuel avec comptage individualisé.
Les atouts du bien : environnement calme et sécurisé, premier et dernier étage, belle terrasse de 17 m², proximité du métro Mitterie, accès rapide aux grands axes, grand garage individuel et salle de douche rénovée récemment.
Informations financières et copropriété
Prix de vente : 182 000 € honoraires inclus, comprenant 170 000 € net vendeur et 12 000 € d'honoraires d'agence.
Taxe foncière : 1 111 € par an.
Charges de copropriété : environ 167 € par mois, soit environ 2 000 € par an, comprenant notamment l'eau, le chauffage avec comptage individualisé et les charges communes.
Copropriété de 130 lots dont 48 lots d'habitation. Pas de procédure en cours.
Performance énergétique
DPE réalisé le 22/12/2023.
Consommation d'énergie primaire : 172 kWh/m²/an.
Consommation d'énergie finale : 156 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490 € et 672 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Un appartement qui réunit les avantages d'une maison en duplex : dernier étage, belle terrasse, calme et grand garage, tout en restant à proximité immédiate du métro et des commodités. À découvrir rapidement.
Bilan énergétique
Informations juridiques et financières
Honoraires inclus de 7.06% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Dans une copropriété de 130 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 490.00 et 662.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 488538273
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 488538273
