Appartement à vendre, 4 pièces - Clermont-Ferrand 63000
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Equipements
- Surface : 96.18 m²
- Pièces : 4
- Ascenseur : Non
- Référence : 2604
- Séjour : 22 m²
- Chambres : 2
- Salle d'eau : 1
- WC : 1
- Cave : Oui
- Rénovation : 2021
- Type de bien : Appartement
- Jardin : Non
Description
Appartement de caractère au cœur d'un quartier qui se réinvente, Clermont-Ferrand
Dans un quartier calme, à proximité de l'église et du marché Saint-Joseph, découvrez ce superbe T3 de 96 m² alliant charme de l'ancien et confort moderne. Un bien idéal pour les habitués du train, avec la gare facilement accessible pour vos trajets réguliers vers Paris, Lyon ou ailleurs.
L'appartement se compose de deux chambres, d'un lumineux salon et d'une cuisine équipée. Le charme opère immédiatement grâce aux hauts plafonds, aux radiateurs en fonte et à la cheminée en marbre. Les fenêtres ont été remplacées en double vitrage PVC, respectant la forme d'origine.
Un espace bureau/buanderie avec mezzanine offre un couchage supplémentaire, idéal pour recevoir.
Toilettes séparées, salle d'eau avec double vasque et douche à l'italienne complètent le bien. Une cave de 43 m² est également incluse.
Aucun travaux à prévoir, ni sur l'appartement, ni sur la copropriété (charges très faibles, syndic bénévole). Chauffage individuel au gaz.
- 7 rue Jeanne d'Arc, Clermont-Ferrand
- 96 m² + cave 43 m²
- 2 chambres + espace bureau/buanderie avec mezzanine
- Chauffage individuel gaz
- DPE : D
- Contact : Véronique Mercier 06 63 05 22 32 KW Arvern
Dans un quartier calme, à proximité de l'église et du marché Saint-Joseph, découvrez ce superbe T3 de 96 m² alliant charme de l'ancien et confort moderne. Un bien idéal pour les habitués du train, avec la gare facilement accessible pour vos trajets réguliers vers Paris, Lyon ou ailleurs.
L'appartement se compose de deux chambres, d'un lumineux salon et d'une cuisine équipée. Le charme opère immédiatement grâce aux hauts plafonds, aux radiateurs en fonte et à la cheminée en marbre. Les fenêtres ont été remplacées en double vitrage PVC, respectant la forme d'origine.
Un espace bureau/buanderie avec mezzanine offre un couchage supplémentaire, idéal pour recevoir.
Toilettes séparées, salle d'eau avec double vasque et douche à l'italienne complètent le bien. Une cave de 43 m² est également incluse.
Aucun travaux à prévoir, ni sur l'appartement, ni sur la copropriété (charges très faibles, syndic bénévole). Chauffage individuel au gaz.
- 7 rue Jeanne d'Arc, Clermont-Ferrand
- 96 m² + cave 43 m²
- 2 chambres + espace bureau/buanderie avec mezzanine
- Chauffage individuel gaz
- DPE : D
- Contact : Véronique Mercier 06 63 05 22 32 KW Arvern
Bilan énergétique
Informations juridiques et financières
Honoraires inclus de 7.43% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 175 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1850.00 et 2505.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 930411715
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 930411715
