Appartement à vendre, 5 pièces - Paris 75007
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Equipements
- Surface : 121.73 m²
- Pièces : 5
- Ascenseur : Oui
- Construction : 1907
- Référence : 1028
- Séjour : 38.16 m²
- Chambres : 2
- Salle d'eau : 1
- WC : 1
- Cave : Oui
- Cuisine : Nue
- Exposition : Sud-Est
- Type de bien : Appartement
- Vue : Rue
Description
Paris 7ᵉ – Appartement d’Exception de 121,73 m² avec dépendances
Situé boulevard des Invalides, au cœur de l'un des quartiers les plus prisés de la capitale, cet appartement de prestige de 121,73 m² (Loi Carrez) occupe le rez-de-chaussée d'un élégant immeuble haussmannien aux parties communes soignées.
Entièrement refait à neuf avec des matériaux haut de gamme, le bien offre de remarquables volumes magnifiés par une très belle hauteur sous plafond.
Il conserve tout le cachet de l'architectural haussmannien : parquet en point de Hongrie,cheminée d'époque et moulures raffinées. Configuration modulable en T3 ou T4 selon les besoins.
Grâce à son accès en rez-de-chaussée et sa disposition, cet espace s'adapte parfaitement à une résidence principale de standing, une activité mixte ou l'installation d'une profession libérale.
Annexes et Dépendances
Un bien rare : Une adresse prestigieuse, un appartement entièrement rénové de 121,73 m² au charme haussmannien préservé, complété par deux chambres de service réunies et deux caves. Sa configuration et sa situation en rez-de-chaussée offrent également la possibilité d'envisager un usage mixte ou une activité de profession libérale,
Situé boulevard des Invalides, au cœur de l'un des quartiers les plus prisés de la capitale, cet appartement de prestige de 121,73 m² (Loi Carrez) occupe le rez-de-chaussée d'un élégant immeuble haussmannien aux parties communes soignées.
Entièrement refait à neuf avec des matériaux haut de gamme, le bien offre de remarquables volumes magnifiés par une très belle hauteur sous plafond.
Il conserve tout le cachet de l'architectural haussmannien : parquet en point de Hongrie,cheminée d'époque et moulures raffinées. Configuration modulable en T3 ou T4 selon les besoins.
Grâce à son accès en rez-de-chaussée et sa disposition, cet espace s'adapte parfaitement à une résidence principale de standing, une activité mixte ou l'installation d'une profession libérale.
Annexes et Dépendances
- Ensemble au 7ᵉ étage (avec ascenseur) : Deux anciennes chambres de service réunies d'une superficie de 17,35 m² (Loi Carrez) et 18,51 m² (au sol). À rénover entièrement, ce lot indépendant offre un fort potentiel d'aménagement (studio d'invités, bureau isolé, pied-à-terre ou chambre d'adolescent).
- Sous-sol : Deux caves privatives saines d'une superficie respective de 10,41 m² et 4,37 m², complétant les capacités de rangement
- Transports : Le métro ligne 13 (station Saint-François-Xavier) se trouve à seulement 2 minutes à pied. Les lignes 10 et 13 (stations Duroc et Vaneau) sont accessibles en moins de 5 minutes. Les lignes de bus 28, 82, 86 et 92 desservent également le pied du boulevard.
- Paris & culture à proximité : Une adresse emblématique située au cœur du 7ᵉ arrondissement, à deux pas du Musée Rodin, du Dôme des Invalides, du Bon Marché Rive Gauche et des allées verdoyantes de l'Avenue de Breteuil.
- Vie de quartier : Un cadre de vie raffiné, calme et sécurisé. Commerces de bouche de premier ordre, boutiques élégantes, marché Saxe-Breteuil et établissements scolaires renommés (Lycée Victor Duruy, écoles privées du 6ᵉ/7ᵉ) se trouvent à proximité immédiate.
Un bien rare : Une adresse prestigieuse, un appartement entièrement rénové de 121,73 m² au charme haussmannien préservé, complété par deux chambres de service réunies et deux caves. Sa configuration et sa situation en rez-de-chaussée offrent également la possibilité d'envisager un usage mixte ou une activité de profession libérale,
Bilan énergétique
Informations juridiques et financières
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 990 000 €. Dans une copropriété de 50 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 9 108 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2850.00 € et 3920.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 991270380
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 991270380
