Appartement à vendre, 4 pièces - Enghien-les-Bains 95880
Coup de cœur
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Equipements
- Surface : 92.14 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Non
- Construction : 1947
- Surface jardin : 20 m²
- Référence : VA74474
- Séjour : 23.89 m²
- Chambres : 3
- WC : 2
- Conforme PMR : Non
- Cave : Non
- Piscine : Non
- Cuisine : Aménagée et équipée/Américaine
- Type de bien : Appartement
- Vue : Rue
- Jardin : Oui
Description
ENGHIEN-LES-BAINS – CENTRE-VILLE – DUPLEX 4 PIÈCES DE 92 M² – 3 CHAMBRES –
JARDIN PRIVATIF D'ENVIRON 20 M²
LE CHARME D'ENGHIEN-LES-BAINS, LE PRIVILÈGE DE TOUT FAIRE À PIED !
Et si votre prochain chez-vous se trouvait au cœur d'Enghien-les-Bains (95880), l'une des adresses appréciées du Val-d'Oise ?
Réputée pour son lac, son casino, ses promenades, ses boutiques et son art de vivre, cette ville aux portes de Paris offre un cadre de vie aussi agréable que pratique.
Dans le quartier recherché Centre-Ville, profitez d'un emplacement idéal, à proximité des commerces, du marché, des restaurants et de toutes les commodités.
PARIS À PORTÉE DE TRAIN, LES ÉCOLES À QUELQUES PAS !
Un quotidien facilité grâce à deux gares desservies par la ligne H du Transilien, en direction de Paris-Gare du Nord :
Les familles apprécieront également la proximité des écoles élémentaires Ormesson (4 à 6 minutes à pied), des établissements privés Sainte-Thérèse et Saint-Louis (5 à 7 minutes), de la maternelle Marie-France Chabanel (7 à 9 minutes) et du collège-lycée Notre-Dame de la Providence (8 à 12 minutes).
UN DUPLEX PLEIN DE CHARME, UNE BELLE HISTOIRE À ÉCRIRE…
Situé au 1er étage, ce duplex de 92,14 m² habitables dévoile de beaux volumes, une agréable luminosité et tout le cachet de l'ancien.
Ses 3 chambres, sa cuisine aménagée et équipée, sa salle de bains et ses deux WC, dont un indépendant, offrent un agencement fonctionnel, parfaitement adapté à une vie de famille.
Et pour prolonger le plaisir de vivre ici, découvrez son véritable atout charme : un jardin privatif d'environ 20 m² !
Un café au soleil, un déjeuner en extérieur, quelques instants de détente… Imaginez votre petit coin de verdure, tout en profitant de l'animation du centre-ville.
Quelques rafraîchissements suffiront à révéler le potentiel de ce duplex et à créer un intérieur qui vous ressemble.
Une solution de stationnement à proximité est actuellement utilisée grâce à une carte de résident.
Possibilité de louer un box à quelques pas également.
Libre immédiatement, ce bien se prête aussi bien à une résidence principale qu'à un pied-à-terre ou à un projet d'investissement locatif.
ET SI C'ÉTAIT LUI, VOTRE PROCHAIN COUP DE CŒUR ?
Le charme de l'ancien, trois chambres, un jardin privatif et le plaisir de tout faire à pied… Ce duplex a de sérieux arguments pour vous séduire !
Les photos éveilleront votre curiosité, mais c'est en poussant la porte que vous pourrez apprécier son atmosphère, ses volumes et tout son potentiel.
Appelez-moi dès maintenant pour organiser votre visite. Je serai ravi de vous faire découvrir ce bien et de vous aider à imaginer votre prochaine vie à Enghien-les-Bains !
JARDIN PRIVATIF D'ENVIRON 20 M²
LE CHARME D'ENGHIEN-LES-BAINS, LE PRIVILÈGE DE TOUT FAIRE À PIED !
Et si votre prochain chez-vous se trouvait au cœur d'Enghien-les-Bains (95880), l'une des adresses appréciées du Val-d'Oise ?
Réputée pour son lac, son casino, ses promenades, ses boutiques et son art de vivre, cette ville aux portes de Paris offre un cadre de vie aussi agréable que pratique.
Dans le quartier recherché Centre-Ville, profitez d'un emplacement idéal, à proximité des commerces, du marché, des restaurants et de toutes les commodités.
PARIS À PORTÉE DE TRAIN, LES ÉCOLES À QUELQUES PAS !
Un quotidien facilité grâce à deux gares desservies par la ligne H du Transilien, en direction de Paris-Gare du Nord :
- La Barre-Ormesson : environ 6 à 8 minutes à pied.
- Enghien-les-Bains : environ 9 à 12 minutes à pied.
Les familles apprécieront également la proximité des écoles élémentaires Ormesson (4 à 6 minutes à pied), des établissements privés Sainte-Thérèse et Saint-Louis (5 à 7 minutes), de la maternelle Marie-France Chabanel (7 à 9 minutes) et du collège-lycée Notre-Dame de la Providence (8 à 12 minutes).
UN DUPLEX PLEIN DE CHARME, UNE BELLE HISTOIRE À ÉCRIRE…
Situé au 1er étage, ce duplex de 92,14 m² habitables dévoile de beaux volumes, une agréable luminosité et tout le cachet de l'ancien.
Ses 3 chambres, sa cuisine aménagée et équipée, sa salle de bains et ses deux WC, dont un indépendant, offrent un agencement fonctionnel, parfaitement adapté à une vie de famille.
Et pour prolonger le plaisir de vivre ici, découvrez son véritable atout charme : un jardin privatif d'environ 20 m² !
Un café au soleil, un déjeuner en extérieur, quelques instants de détente… Imaginez votre petit coin de verdure, tout en profitant de l'animation du centre-ville.
Quelques rafraîchissements suffiront à révéler le potentiel de ce duplex et à créer un intérieur qui vous ressemble.
Une solution de stationnement à proximité est actuellement utilisée grâce à une carte de résident.
Possibilité de louer un box à quelques pas également.
Libre immédiatement, ce bien se prête aussi bien à une résidence principale qu'à un pied-à-terre ou à un projet d'investissement locatif.
ET SI C'ÉTAIT LUI, VOTRE PROCHAIN COUP DE CŒUR ?
Le charme de l'ancien, trois chambres, un jardin privatif et le plaisir de tout faire à pied… Ce duplex a de sérieux arguments pour vous séduire !
Les photos éveilleront votre curiosité, mais c'est en poussant la porte que vous pourrez apprécier son atmosphère, ses volumes et tout son potentiel.
Appelez-moi dès maintenant pour organiser votre visite. Je serai ravi de vous faire découvrir ce bien et de vous aider à imaginer votre prochaine vie à Enghien-les-Bains !
Bilan énergétique
Informations juridiques et financières
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 105,76 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800.00 € et 2470.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T 899382832
Carte T 899382832
