Local professionnel à louer, 1116 m² - Éperlecques 62910
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Equipements
- Surface : 1 116 m²
- Construction : 2011
- Conforme ERP : Oui
- Référence : JFO-5392
- Conforme PMR : Oui
- Sanitaires : Oui
- Type de bien : Immobilier Pro
Description
Bâtiment commercial et logistique de 1 116 m² — Axe stratégique D300 (Éperlecques)
Idéalement situé au cœur de la Zone industrielle et commerciale du Muguet à Éperlecques, ce bâtiment commercial moderne (construction 2011) offre une visibilité exceptionnelle et des prestations de qualité pour développer votre activité.
Positionné le long de la D300 (axe majeur Saint-Omer / Dunkerque) et à proximité immédiate de l'A16, le site bénéficie d'un flux continu de 10 000 véhicules par jour et d'un fort trafic de poids lourds.
Répartition des surfaces (1 116 m² utiles)
Ce bien haut de gamme convient parfaitement pour une activité de négoce, un showroom avec dépôt, un siège d'entreprise du BTP ou une plateforme logistique régionale.
Idéalement situé au cœur de la Zone industrielle et commerciale du Muguet à Éperlecques, ce bâtiment commercial moderne (construction 2011) offre une visibilité exceptionnelle et des prestations de qualité pour développer votre activité.
Positionné le long de la D300 (axe majeur Saint-Omer / Dunkerque) et à proximité immédiate de l'A16, le site bénéficie d'un flux continu de 10 000 véhicules par jour et d'un fort trafic de poids lourds.
Répartition des surfaces (1 116 m² utiles)
- Showroom (108 m²) : espace d'accueil et d'exposition très lumineux, directement visible depuis la route.
- Bureaux (216 m²) : locaux administratifs fonctionnels, isolés et très confortables.
- Zone de stockage (648 m²) : impressionnant volume d'entreposage bénéficiant d'une hauteur sous plafond de 10 mètres, idéal pour le rackage et le matériel volumineux.
- Mezzanine (144 m²) : surface complémentaire pour le stockage léger ou l'archivage.
- Confort & Performance : bâtiment entièrement isolé, matériaux modernes, confort thermique et économies d'énergie garantis.
- Technique : installation électrique récente et connexion Internet haut débit.
- Sécurité & Accès : site sécurisé avec stationnement privatif. Accès fluide et manœuvres aisées pour tous types de véhicules et poids lourds.
Ce bien haut de gamme convient parfaitement pour une activité de négoce, un showroom avec dépôt, un siège d'entreprise du BTP ou une plateforme logistique régionale.
Bilan énergétique
Informations juridiques et financières
Provision sur charges 460 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 21 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC N/A
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC N/A
