SAINT SAMSON SUR RANCE| 4 PIÈCE(S)| 453 m²

Fonds de commerce à vendre

SAINT SAMSON SUR RANCE

4 PIÈCE(S)

0 CHAMBRE(S)

DPE

SURFACE (M²) 453.04

Type de bien

Fonds de commerce

Type de transaction

A vendre

Ville

SAINT SAMSON SUR RANCE

Code postal

22100

Pays

France

Vue Mer

Non

Exposition

Sud-ouest

Vue

Boisée

Emplacement Commerce

Périphérique proche

Etage

1

Nombre étages

1

Distance Autoroute

1 km

Distance Train

5 km

Visibilité

Moyen - Remédiable

Signalétique

Moyen - Remédiable

Superficie

Bon - Favorable

Loyer

1700

Accessibilité

Bon - Favorable

Stationnement

Bon - Favorable

Prix d'achat

Bon - Favorable

Etat Extérieur

Bon - Favorable

Travaux à prévoir

Bon - Favorable

Matériel à prévoir

Bon - Favorable

Autres coûts

Bon - Favorable

Etat général

Bon - Favorable

Commentaires

Travaux terminé en 2017.

Prix

416325 EUR

Loyer mensuel HC

1700 EUR

Taxe Habitation

500 EUR

Taxe Foncière

1100 EUR

Bien en copropriété

Non

Nombre pièces

4

Sanitaires

Oui

WC

2

Locaux sociaux

Non

Cuisine

Aménagée/équipée

Plain-pied

Oui

Nombre niveaux

1

Faux plafond

Non

Hauteur sous plafond

5.9 m

Exposition Séjour

SUD EST

Séjour Double

Oui

Type Chauffage

Individuel

Mode Chauffage

Poêle à granulés

Etat intérieur

Bon

Cheminée

Poêle à granulés

Calme

Oui

Clair

Oui

Année construction

1973

Couverture

Tôle

Etat couverture

Neuf

Neuf - Ancien

Ancien

Standing

Normal

Normes agro-alimentaires

Non

Etat général

Très bon état

Ossature

Bois

Bardage

Bois

Descriptif Accès Camion

Accès poids lourd.

Accès gros porteurs

Oui

Accès camion

Oui

Vis à Vis

Non

Etat extérieur

Très bon

Construction

Ossature bois

Style

Années 70

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Volets

Roulants électriques

Isolation

Par le toit

Surface

453.04 m2

Surface Bureaux

41.14 m2

Surface Entrepôt

240.68 m2

Surface terrain

4700 m2

Ascenseur

Non

Grenier

Oui

Nombre de terrasses

2

Type de Stationnement

Aérien

Portail électrique

Oui

Accès handicapés

Oui

Travaux à prévoir

Pas de travaux à prévoir, travaux terminé en 2017.

Bâtiment à démolir

Non

Téléphone

Oui

Type de zone

Zone artisanale

Informations complémentaires

Possibilité d'agrandisse Du batiment par la moitié de sa surface.
Possibilité de construire maison de gardiennage 50m2 emprise au sol.

Show-room

Oui

Vente des murs

Oui, occupés

Reprise (avec ou sans)

Oui

Logement fonction

Oui

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

C

Valeur conso annuelle énergie

142 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

A

Valeur Gaz Effet de serre

1 Kg CO2/m2/an

DISPONNIBLE À LA VENTE ! Côme Le Royer 06 78 67 08 70, vous propose : fonds de commerce + murs sur une parcelle de 4700m2 entièrement close (dont 1500m2 d'espace boisé). Un seul et même bâtiment divisé en trois parties. Un entrepôt de stockage (240m2), partie bureaux (41m2) puis une partie habitation (115m2). Le tout à été rénové en 2017, très bon état et fort potentiel. Possibilité d'extension de la moitié de la surface du bâtiment soit 226m2. Une maison de gardiennage peut être construite (emprise au sol 50m2 maximum). Idéalement placé entre Rennes et Saint-Malo, 5 minutes de Dinan, sa proximité avec la quatre voies est un réel avantage.

** 416 325 € honoraires inclus | 396 500 € hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Services

SIMULATION DE FINANCEMENT

%
%

CôME LE ROYER

AGENT KW

NANTES

06.78.67.08.70

RSAC : 843580754

NOUS CONTACTER

* Champs obligatoires

Pour valider votre envoi, déplacez le logo dans le cadre vide

Biens similaires

Mentions légales
Affichage des informations légales : KW ATLANTIQUE | Raison sociale : BJA IMMO | Adresse siège social : 16, bd du Général de Gaulle - 44200 NANTES | Siret : 83868975000019 | RCS : NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : FR36838689750 | Forme juridique : SASU | Capital social : 17857 Euros | Assurance RCP : 120137405 |
Carte T : 4401 2018 000 035 842 | Date de délivrance : 2018-09-19 | Lieu de délivrance : 16 quai Ernest RENAUD 44100 NANTES | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : B 81028318 | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120000 Euros | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
Suivez-nous sur les réseaux sociaux