NANTES| 5 PIÈCE(S)| 131 m²

Appartement à vendre

NANTES

5 PIÈCE(S)

3 CHAMBRE(S)

DPE

SURFACE (M²) 131

Type de bien

Appartement

Type de transaction

A vendre

Code postal

44100

Ville

NANTES

Exposition

Est-Ouest

Etage

1

Nombre étages

1

Distance Aéroport

13 km

Distance Commerces

2 km

Distance Mer

50 Km

Distance Train

4 km

Prix

449350 EUR

Provision sur charges

1448 EUR

Taxe Foncière

1600 EUR

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

24

Charges annuelles (ALUR)

1448 EUR

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Nombre pièces

5

Chambres

3

Chambre RDC

Oui

Salle(s) de bains

1

WC

1

Cuisine

Aménagée/équipée

Hauteur sous plafond

6.9 m

Exposition Séjour

EST - OUEST

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Electrique

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

Excellent

Calme

Oui

Clair

Oui

Année construction

1947

Neuf - Ancien

Ancien

Standing

Bon

Etat général

Bon Etat

Vis à Vis

Non

Construction

Ossature métallique

Fenêtres

Aluminium Double Vitrage

Surface

131 m2

Surface au sol

140 m2

Ascenseur

Non

Type de Stationnement

Garage Double

Nombre garages/Box

1

Portail électrique

Oui

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

D

Valeur conso annuelle énergie

169 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

A

Valeur Gaz Effet de serre

4 Kg CO2/m2/an

44100 - NANTES - ZOLA. VENDU A 5 min à pied de la place du MARCHE de ZOLA ! COUP DE COEUR pour ce LOFT en DUPLEX ENTIÈREMENT REFAIT A NEUF. Issu de la réhabilitation d'un ancien atelier industriel , il dispose de 140m2 de surface au sol et d'une BELLE HAUTEUR SOUS PLAFOND de plus de 6m. Les volumes s'articulent autour d'un PUITS DE LUMIÈRE dont la luminosité, complétée par les multiples ouvertures latérales, lui permet de profiter pleinement de son exposition TRAVERSANTE EST-OUEST. Il propose une CUISINE ÉQUIPÉE et AMÉNAGÉE avec COIN BAR ouverte sur un GRAND SALON/SÉJOUR, une chambre avec DRESSING, un espace de 27m2 pouvant faire office de grand BUREAU ou extension de la pièce de vie ou chambres supplémentaires, une salle de bains, un espace buanderie, un WC indépendant. Le niveau supérieur dessert une chambre. L'escalier usiné SUR-MESURE, le POÊLE à bois central et le PARQUET CHÊNE MASSIF contribuent aux lignes chaleureuses et CONTEMPORAINES du bien. DOUBLE VITRAGE aluminium. LUMINEUX et CALME. Un GARAGE/BOX DOUBLE avec NOMBREUX RANGEMENTS POSSIBLES vient compléter ce bien. De plus à pied vous aurez accès aux commerces, écoles et transports. Note DPE : D Copropriété de 24 lots (). Charges annuelles de copropriété : 1448€ PRIX : 449 350€ (dont honoraires à charge acquéreur représentant 4,5% du prix net vendeur soit 430k€). N'attendez pas pour une visite ou renseignements complémentaires, contactez Pierre MAKANA au 06 52 75 83 36 ou par mail pierre.makana@kwfrance.com

** 449 350 € honoraires inclus | 430 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.50% TTC à la charge de l'acquéreur

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PIERRE MAKANA

AGENT KW

NANTES

06.52.75.83.36

RSAC : 507527729

Agent exerçant sous le statut d'agent commercial

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 24 lots.Les charges annuelles sont de 1448€.
Affichage des informations légales : KW ATLANTIQUE | Raison sociale : BJA IMMO | Adresse siège social : 16, bd du Général de Gaulle - 44200 NANTES | Siret : 8386897500002 | RCS : NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : FR36838689750 | Forme juridique : SAS | Capital social : 32 755,00 € | Assurance RCP : 120137405 |
Carte T : 4401 2018 000 035 842 | Date de délivrance : 2018-09-19 | Lieu de délivrance : 16 quai Ernest RENAUD 44100 NANTES | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : A01045943 | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 62, rue Tiquetonne 75002 PARIS | Adresse du site : https://www.anm-mediation.com/ | Date obtention du label : 13/05/2019

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