LA VARENNE SAINT HILAIRE| 10 PIÈCE(S)| 425 m²

Demeure de Prestige à vendre

LA VARENNE SAINT HILAIRE

10 PIÈCE(S)

5 CHAMBRE(S)

DPE

SURFACE (M²) 425

Type de bien

Demeure de Prestige

Type de transaction

A vendre

Ville

LA VARENNE SAINT HILAIRE

Code postal

94210

Pays

France

Secteur

triangle d'or

Exposition

Est-Ouest

Lotissement

Non

Vue

somptueuse sur rivière

Nombre étages

2

Distance Voie Express

3 Km

Distance Aéroport

20 km

Distance Autoroute

3 km

Distance Commerces

0.8 km

Distance Mer

200 Km

Mitoyenneté

Indépendant

Distance Train

1 km

Accès Bus

10 min

Accès RER

10 min

Accès Métro

10 min

Accès Ecole

5 min

Accès Gare

10 min

Prix

3295000 EUR

Taxe Foncière

6000 EUR

Coût Energie

4500 EUR/an

Bien en copropriété

Non

Nombre pièces

10

Chambres

5

Chambre RDC

Non

Salle(s) de bains

1

Salle(s) d'eau

3

WC

5

Cuisine

Aménagée/équipée

Nombre niveaux

3

Hauteur sous plafond

2.8 m

Exposition Séjour

EST - OUEST

Séjour Double

Oui

Type Chauffage

Individuel

Mode Chauffage

Gaz de ville

Eau chaude

Chaudière

Etat intérieur

Excellent

Calme

Oui

Clair

Oui

Jardin

Oui

Année construction

2000

Couverture

Zinc

Etat couverture

Très bon état

Neuf - Ancien

Récent

Standing

Grand standing

Etat général

Excellent

Accès gros porteurs

Oui

Vis à Vis

Non

Etat extérieur

Somptueux

Construction

Béton

Style

Maison de maître

Fenêtres

Double vitrage

Isolation

Par le toit et les murs

Assainissement

Tout à l'égout

Surface

425 m2

Surface estimée

610 m2 environ

Surface au sol

200 m2

Surface aménageable

200 m2 environ

Surface Utile

650 m2

Surface séjour

90 m2

Surface terrain

1312 m2

Surface terrasse

100 m2

Ascenseur

Oui

Cave(s)

2

Grenier

Non

Nombre balcons

2

Nombre de terrasses

3

Type de Stationnement

Aérien et couvert, Sous-Sol

Nombre places parking

3

Nombre garages/Box

2

ADSL possible

Oui

Fibre Optique

Oui

Tennis

Non

Interphone

Oui

Visiophone

Oui

Portail électrique

Oui

Piscine

Oui

Accès PMR

Oui

Chambre Froide

Oui

Climatisation

Oui

Sous-sol

Oui

Véranda

Oui

Bâtiment à démolir

Non

Cloture

Haie, Mur en parpaing

PLU

Oui

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

B

Valeur conso annuelle énergie

86 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

C

Valeur Gaz Effet de serre

20 Kg CO2/m2/an

SUBLIME HOTEL PARTICULIER de style néo-classique, au coeur d'un jardin ravissant de 1312 m2 avec piscine. Quartier très prisé du Triangle d'Or, au coeur de l'hyper résidentiel face à l'environnement remarquable des bords de MARNE, serein, sécurisé et apaisant, à proximité immédiate des meilleurs établissements scolaires et commerces de proximité. Si vous avez la chance de pouvoir découvrir cette Demeure unique, vous serez conquis par ses proportions équilibrées, les volumes exceptionnels de chacune des pièces, l'excellence des marbres rares, parquets massifs d'essences nobles et Point de Hongrie. Vous apprécierez la richesse des équipements (ascenseur, climatisation, cheminées, vaste sous-sol carrelé aménagé, buanderie, garage, parkings, caves) ainsi que la qualité et l'équilibre des couleurs, les patines et matières. La lumière radieuse de la triple exposition, les pièces à vivre chaleureuses et généreuses, l'ample véranda qui se prolonge sur le jardin épanoui harmonieusement autour de la piscine sécurisée et sa plage en lames de bois. Enfants et amis goûtent à l'intimité rare qui préserve votre quiétude, avec seulement les oiseaux pour enchanter vos moments partagés. La perspective visuelle sur la Marne et ses nymphéas rappelle les plus belles oeuvres de Claude Monet. Détendez-vous lors de promenades ou de votre jogging, sur les chemins aménagés et sécurisés le long des berges fraiches, charmés par le murmure du bruissement de l'eau. Vous rejoignez Paris centre à vélo et les pistes cyclables dédiées, en seulement 12 km et 35 minutes, jusqu'au coeur du 16e arrondissement, pour harmoniser activités physique et professionnelle. Vous êtes à quelques minutes de la Tour Eiffel, des Champs Elysées, des bureaux de la Défense, des gares de l'Est ou d'Austerlitz, du Parc des Princes, des Théâtres, des musées d'Orsay, du Louvre, du quai Branly-Jacques-Chirac ou du Grand-Palais, du jardin des Tuileries et de l'orangerie, de l'Opéra Garnier, des salles de concert, des restaurants étoilés du guide Michelin, la Vallée Village et Disneyland Paris. Vous accédez facilement aussi aux plages de Deauville, de la Baule ou du Touquet, aux châteaux de la Loire ou aux vignobles et caves de Champagne. Les aéroports de Roissy Cdg et Orly sont à 30 minutes. Vous êtes au plus prêt de votre activité professionnelle ou de vos départs en vacances, dans un environnement infiniment raffiné et apaisant. Ne laissez pas échapper cette opportunité tellement exceptionnelle, que vous avez cherchée si longtemps, véritable bulle de bonheur, où vous épanouir avec votre famille et vos amis. Elle est là, enfin! VISITE VIRTUELLE à distance disponible et proposée. Contactez-moi Alain Fontagnères Téléphone : +33676859060 E-mail : alainfontagneres@kwfrance.com Agent commercial immatriculé au RSAC 848 386 769.

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