TOURS| 15 PIÈCE(S)| 532 m²

Demeure de Prestige à vendre

TOURS

15 PIÈCE(S)

10 CHAMBRE(S)

DPE

SURFACE (M²) 532

Type de bien

Demeure de Prestige

Type de transaction

A vendre

Ville

TOURS

Code postal

37000

Pays

France

Vue Mer

Non

Exposition

Nord-Sud

Nombre étages

2

Prix

2200000 EUR

Coût Energie

6700 EUR/an

Bien en copropriété

Non

Nombre pièces

15

Chambres

10

Hauteur sous plafond

3.4 m

Jardin

Oui

Année construction

1450

Couverture

Ardoises Naturelles

Etat couverture

Bon

Etat général

Excellent

Vis à Vis

Non

Etat extérieur

Excellent

Construction

Pierre de taille

Style

Manoir

Fenêtres

Bois simple vitrage

Volets

Métallique

Surface

532 m2

Surface terrain

13248 m2

Cave(s)

2

Nombre de terrasses

2

Type de Stationnement

Aérien, Garage Double

Portail électrique

Oui

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

E

Valeur conso annuelle énergie

328 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

B

Valeur Gaz Effet de serre

7 Kg CO2/m2/an

Lumineux et léger comme le tuffeau dont il est fait, le manoir a son côté face; sa façade élégante du 18ème siècle étincelle comme un hommage au roi "bien aimé", quand son versant du 15ème siècle apparait plus intime, protecteur et charnu. Le lieu n'en est plus séduisant. Il est en tout cas bardé d'histoire et chaque élément respectueusement conservé témoigne d'une chronique qui a débuté dans les grottes aménagées à l'arrière dès le 7ème siècle. Cette richesse mémorielle et son vaste potentiel d'aménagement se conjuguent avec une situation idéale pour qui rechigne à utiliser la voiture; les plus d'un hectares de nature verdoyante et fleurie convoquent tous les champs de la campagne tourangelle à deux pas de la ville . Le rez-de-chaussée d'une superficie de 160m² et d'une hauteur sous-plafond moyenne de 3.30m. L'entrée et la cuisine occupent à elles seules les deux pavillons. L'entrée dessert le grand salon, le couloir de service qui aboutit à l'escalier de service, le petit salon qui est situé sous la terrasse et l'escalier qui permet d'accéder au premier étage. Le dallage en damier, la hauteur sous-plafond, l'escalier de pierre en vis et ses parements muraux attestent la noble authenticité des lieux. Les murs du grand salon et de la salle à manger sont garnis de boiseries Louis XV, les plafonds moulurés, les parquets sont à bâtons-rompus et les cheminées engagées sont en marbre. Le premier étage, d'une superficie de 205m² et d'une hauteur sous-plafond de 3.48m, il comprend un long couloir ouvrant sur la terrasse et desservant trois chambres avec leur salle de bain, une chambre creusée dans la roche avec son salon et son balcon, une grande chambre, un bureau, une salle d'eau et toilettes. Au deuxième étage, d'une superficie de 167m² et d'une hauteur sous-plafond moyenne de 2.45m. Le couloir dessert trois chambres avec leur salle de bain, une lingerie, un grenier, un escalier donnant accès au coteau et aux caves, un grand salon et une petite cuisine située dans la tour avec un escalier descendant à la terrasse. Une chapelle troglodytique du 16ème est inscrite aux monuments historiques. Sa porte est surmontée d'un fronton courbe et encadrée d'une colonne cylindrique engagée sur chaque jambage. A l'intérieur, le sol est recouvert de carreaux de terre cuite. Une large fenêtre cintrée illumine l'endroit. De chaque côté du retable se trouvent un aileron à volute et une niche à coquille. Maison de gardien du 19ème siècle récemment restaurée, 4 pièces à une superficie de 56m². Deux chambres à l'étage, un salon, une salle d'eau et une entrée cuisine au rez-de-chaussée. Ecuries construites au milieu du 17ème, elles comptent aujourd'hui 280m² à restaurer sur deux étages. L'édifice est plein de charme avec ses quatre belles lucarnes en pierre à petites jouées. Un ensemble de 8 caves au pied du coteau répartis sur 700m². Toutes datent des 15ème et 16ème siècles. Chacune a son usage : atelier, chaufferie, cave de réception, cave à vin buanderie, salle de billard, caveau de dégustation, pressoir. Sur le coteau, sept autres caves creusées entre le 7ème siècle et l'an mille représentent environ 600m² de surface. Dans le val de Loire, site inscrit au patrimoine mondial de l'Unesco. A 2h20 de Paris par l'A10, 50 minutes par le train. A 15 minutes de la gare et de l'aéroport. Dans une commune au vignoble renommé avec commerces, écoles, collèges et médecins. Lycées et facultés à Tours accessibles par les transports en commun qui desservent la commune. Les honoraires sont à la charge du vendeur Contactez votre conseiller KW Connecta PIROT Patricia Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 878275973 Pour plus d'informations Contactez moi au 0685930024

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