ST MAURICE DE GOURDANS| 14 PIÈCE(S)| 336 m²

Maison à vendre

ST MAURICE DE GOURDANS

14 PIÈCE(S)

7 CHAMBRE(S)

DPE

SURFACE (M²) 336

Type de bien

Maison

Type de transaction

A vendre

Code postal

01800

Ville

ST MAURICE DE GOURDANS

Pays

France

Exposition

Nord-ouest

Vue

dégagée

Nombre étages

1

Distance Aéroport

34 km

Distance Autoroute

9.3 km

Prix

589000 EUR

Taxe Foncière

1670 EUR

Nombre pièces

14

Chambres

7

Chambre RDC

Oui

Salle(s) de bains

1

Salle(s) d'eau

5

WC

6

Cuisine

Aménagée

Plain-pied

Non

Nombre niveaux

1

Exposition Séjour

NORD OUEST

Séjour Double

Non

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Bois + Electrique

Eau chaude

Chauffe eau

Etat intérieur

A rafraîchir

Cheminée

Oui

Calme

Oui

Clair

Oui

Jardin

Oui

Couverture

Tuiles

Neuf - Ancien

Ancien

Standing

Normal

Etat extérieur

Bon

Construction

Parpaing

Style

Années 70

Fenêtres

Bois double vitrage

Volets

PVC

Surface

336 m2

Surface estimée

336 m2 environ

Surface au sol

336 m2

Surface aménageable

336 m2 environ

Surface séjour

46.8 m2

Surface terrain

1650 m2

Ascenseur

Non

Grenier

Non

Nombre balcons

2

Nombre de terrasses

1

Type de Stationnement

Garage Fermé

Nombre places parking

4

Nombre garages/Box

1

ADSL possible

Oui

Fibre Optique

Non

Tennis

Non

Interphone

Oui

Digicode

Non

Visiophone

Non

Portail électrique

Non

Piscine

Oui

Climatisation

Oui

Sous-sol

Non

Véranda

Non

Gardien

Non

Puits

Oui

Longueur

68 m

Bâtiment à démolir

Non

Cloture

Grillage

Aménagement

Arboré

Informations complémentaires

forage à 12m de profondeur pour utilisation extérieur (piscine et arrosage)

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

D

Valeur conso annuelle énergie

166 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

C

Valeur Gaz Effet de serre

14 Kg CO2/m2/an

En exclusivité ! Très grande demeure familiale de 336m² au total dont 126m² d'investissement locatif, construite sur une parcelle de 1650m². Au calme, sans aucun vis-à-vis et dans un écrin de verdure, cette maison saura vous séduire par sa vue dégagée, ses grands volumes et sa piscine. La partie habitation se compose : - au RDC d'un hall d'entrée de 11.6m², d'un WC, d'une salle d'eau de 5m², d'une salle à manger de 22m², d'un salon de 25m², d'un bureau de 15m², d'une cuisine de 17m², et d'un cellier de 5m² ; un garage de 36m². - au R+1 d'un palier donnant l'accès à la salle de bain de 8.5m² comprenant un WC, d'un dégagement desservant 4 très grandes chambres (de 16.5m² à 22m²) dont deux possèdent un balcon donnant sur le jardin. La partie locative se compose : - d'un T3 de 53m² en RDC avec cuisine semi équipée, salle d'eau, jardin privatif et terrasse - d'un T2 de 45m² en R+1 avec cuisine semi équipée et salle d'eau - d'un T1 de 20m² en R+1 avec kitchenette et salle d'eau - d'une chambre de 9m² en R+1 avec salle d'eau et WC. Le terrain de 1650m² arboré est doté d'une terrasse avec piscine de 7mx4m complétée d'un abri télescopique, ainsi que d'un forage sur 12m de profondeur permettant la récupération des eaux pour alimenter la piscine (et pour l'arrosage extérieur). Rafraichissement et petits travaux à prévoir. La partie locative permet un revenu fixe de 1600€ par mois. Ce bien se situe à 35min du centre de Lyon et à 15min de l'A42. Contactez votre agent KW Blandine CIESLA au 06.13.50.09.18 ou 04.72.13.80.00 Agent commercial RSAC 888 247 699 REF : 1407

**Honoraires à la charge du vendeur

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BLANDINE CIESLA

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