Maison à vendre

ST MAURICE DE GOURDANS

589 000 € **

REF 1407

Sur 20 ans à 2% sans apport : 2 979.65 €/mois

14 PIÈCE(S)

7 CHAMBRE(S)

DPE

SURFACE (M²) 336

En exclusivité ! Très grande demeure familiale de 336m² au total dont 126m² d'investissement locatif, construite sur une parcelle de 1650m². Au calme, sans aucun vis-à-vis et dans un écrin de verdure, cette maison saura vous séduire par sa vue dégagée, ses grands volumes et sa piscine. La partie habitation se compose : - au RDC d'un hall d'entrée de 11.6m², d'un WC, d'une salle d'eau de 5m², d'une salle à manger de 22m², d'un salon de 25m², d'un bureau de 15m², d'une cuisine de 17m², et d'un cellier de 5m² ; un garage de 36m². - au R+1 d'un palier donnant l'accès à la salle de bain de 8.5m² comprenant un WC, d'un dégagement desservant 4 très grandes chambres (de 16.5m² à 22m²) dont deux possèdent un balcon donnant sur le jardin. La partie locative se compose : - d'un T3 de 53m² en RDC avec cuisine semi équipée, salle d'eau, jardin privatif et terrasse - d'un T2 de 45m² en R+1 avec cuisine semi équipée et salle d'eau - d'un T1 de 20m² en R+1 avec kitchenette et salle d'eau - d'une chambre de 9m² en R+1 avec salle d'eau et WC. Le terrain de 1650m² arboré est doté d'une terrasse avec piscine de 7mx4m complétée d'un abri télescopique, ainsi que d'un forage sur 12m de profondeur permettant la récupération des eaux pour alimenter la piscine (et pour l'arrosage extérieur). Rafraichissement et petits travaux à prévoir. La partie locative permet un revenu fixe de 1600€ par mois. Ce bien se situe à 35min du centre de Lyon et à 15min de l'A42. Contactez votre agent KW Blandine CIESLA au 06.13.50.09.18 ou 04.72.13.80.00 Agent commercial RSAC 888 247 699 REF : 1407