MAGALAS| 4 PIÈCE(S)| 85 m²

Maison à vendre

MAGALAS

4 PIÈCE(S)

3 CHAMBRE(S)

DPE

SURFACE (M²) 85

Type de bien

Maison

Type de transaction

A vendre

Ville

MAGALAS

Code postal

34480

Pays

France

Vue Mer

Non

Exposition

Sud

Lotissement

Oui

Vue

MONTAGNE

Distance Commerces

2 km

Mitoyenneté

Indépendant

Distance Train

2 km

Accès Bus

5 min

Prix

242000 EUR

Nombre pièces

4

Chambres

3

Chambre RDC

Oui

Salle(s) de bains

1

WC

1

Cuisine

Ouverte Aménagée

Plain-pied

Oui

Exposition Séjour

SUD EST

Séjour Double

Non

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Convecteurs

Mode Chauffage

Pompe à chaleur + chauffe-eau thermodynamique/solaire

Eau chaude

Thermodynamique

Etat intérieur

Bon

Cheminée

Conduit existant

Calme

Oui

Clair

Oui

Jardin

Oui

Année construction

2015

Couverture

Tuiles

Etat couverture

Bon

Neuf - Ancien

Neuf

Standing

Bon

Etat général

Bon Etat

Vis à Vis

Non

Etat extérieur

A rafraîchir

Construction

Brique

Style

Neuf

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Volets

Electrique PVC

Isolation

Oui

Assainissement

Tout à l'égout

Surface

85 m2

Surface estimée

103 m2 environ

Surface terrain

645 m2

Ascenseur

Non

Grenier

Non

Type de Stationnement

Nombre places parking

4

Nombre garages/Box

1

ADSL possible

Oui

Tennis

Non

Piscine

Non

Accès PMR

Non

Chambre Froide

Non

Climatisation

Oui

Sous-sol

Non

Véranda

Non

Gardien

Non

Puits

Non

Nombre de lots

1

EDF

Oui

Eau ville

Oui

Téléphone

Oui

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

B

Valeur conso annuelle énergie

88 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

B

Valeur Gaz Effet de serre

6 Kg CO2/m2/an

EXCLUSIVITE - VENTE - MAGALAS - Maison 4 pièces - 85,45 m² avec garage de 15 m² sur un terrain de 645 m² Idéalement située dans un lotissement calme et à 5 min du centre ville de Magalas avec toutes les commodités sur place (école, collège et tous commerces). Cette jolie villa vous fera profité d'une magnifique vue sur le Carroux, d'aucun vis à vis, de la possibilité d'y installer une piscine et des prestations de qualités comme le chauffe-eau thermodynamique alimenté par les panneaux solaires ou sa climatisation réversible. La maison construite en 2015 bénéficie de la RT 2012. La maison se compose d'un séjour/cuisine de 40 m² , de 3 chambres: la première de 12 m² avec une porte fenêtre donnant sur la terrasse du jardin, la seconde de 11 m² et la troisième de 10 m². Son jardin placé plein sud et sa grande terrasse seront vous séduire, Possibilité de garer 4 voitures à l'intérieur de la maison. A voir rapidement. ANO Benjamin 0610324857 benjamin.ano@kwfrance.com

**Honoraires à la charge du vendeur

Services

SIMULATION DE FINANCEMENT

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BENJAMIN ANO

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NARBONNE

06.10.32.48.57

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