XAVIER TOULZA
AGENT KW
ALBI
7 PIÈCE(S)
5 CHAMBRE(S)
DPE
SURFACE (M²) 200
Maison
A vendre
31600
MURET
Barry
Non
Non
dégagée
1
2.4 km
0.5 km
Indépendant
1 min
1 min
3 min
accès gare via bus
410000 EUR
1600 EUR
Non
7
5
Oui
1
1
3
Indépendante, aménagée et équipée
Non
2
SUD OUEST
Individuel
Radiateur
Gaz
Chaudière
Très bon
Conduit existant
Oui
Oui
Oui
1966
Tuiles
très bon
Récent
Bon
Bon Etat
Oui
Excellent
Brique
PVC Double Vitrage
Electrique PVC
Par le toit et les murs
Tout à l'égout
200 m2
32 m2
819 m2
50 m2
Non
2
Garage Fermé
1
Oui
Oui
Non
Non
Non
Non
Oui
Non
Non
Non
Non
Non
Oui
Oui
Oui
B
73 kWh/m2 par an
C
11 Kg CO2/m2/an
Keller Williams Millenium vous présente cette grande villa T7 d'un quartier prisé de Muret.
Idéalement située au calme et à deux pas de toutes commodités (écoles, commerces, transports...) l'organisation des 200m² habitables permettent de nombreuses configurations comme une grande famille, une famille + locaux professionnels, mais aussi 2 familles ou pour un investissement grâce à ses deux entrées séparées.
Cette villa dispose de 5 chambres , 2 pièces à vivre (dont une d'environ 54m² sur parquet collé), 1 salle de bain avec baignoire d'angle et douche à l'italienne, 1 salle d'eau, une cuisine indépendante toute équipée (pouvant être ouverte sur le salon-salle à manger), une cuisine d'été et 3 WC.
A l'extérieur, une grande terrasse bois de 50m² accueille la piscine et vous offre un très bel espace de détente.
De nombreux arbres fruitiers ornent le jardin qui est complété par un puits, un abri de jardin et un garage attenant à la maison de 25m².
Pour finir en beauté, la rénovation énergétique (avec factures) effectuée à partir de 2015 est basée sur le principe des maisons "BBC" . L'isolation des murs par l'extérieur, l'isolation du toit (40cm en 2019), les huisseries double vitrages, les panneaux photovoltaïques (pour l'auto consommation), le puits canadien (apport d'air tempéré) et la chaudière à condensation (de 2015) en font une habitation très économique et très agréable à vivre.
Pour découvrir tous les atouts de cette villa ainsi que d'autres surprises, ne tardez pas à nous contacter !
XAVIER TOULZA
AGENT KW
ALBI
06.15.75.36.66
Agent exerçant sous le statut d'agent commercial