VILLIE MORGON| 9 PIÈCE(S)| 270 m²

Maison à vendre

VILLIE MORGON

9 PIÈCE(S)

4 CHAMBRE(S)

DPE

SURFACE (M²) 270

Type de bien

Maison

Type de transaction

A vendre

Code postal

69910

Ville

VILLIE MORGON

Pays

France

Secteur

Beaujolais

Vue Mer

Non

Exposition

Sud-est

Lotissement

Non

Vue

Plaine de la Saône et chaine des alpes

Nombre étages

1

Distance Aéroport

75 km

Distance Autoroute

12 km

Distance Commerces

1.5 km

Mitoyenneté

Indépendant

Distance Train

9 km

Accès Ecole

1.5 min

Prix

625000 EUR

Taxe Foncière

1600 EUR

Régime fiscal

non assujetti à la TVA

Bien en copropriété

Non

Nombre pièces

9

Chambres

4

Chambre RDC

Oui

Salle(s) d'eau

2

WC

2

Cuisine

Américaine Amenagée Equipée

Nombre niveaux

1

Hauteur sous plafond

2.5 m

Exposition Séjour

SUD EST

Séjour Double

Oui

Type Chauffage

Sans

Méca. Chauffage

Au Sol

Mode Chauffage

Aucun

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

Excellent

Cheminée

Pas de conduit

Calme

Oui

Clair

Oui

Jardin

Oui

Année construction

2016

Couverture

Tuiles

Crochet Couverture

Inox

Neuf - Ancien

Récent

Standing

Bon

Etat général

Excellent

Vis à Vis

Non

Etat extérieur

Travaux à prévoir

Construction

Pierre et Parpaing

Style

Contemporain

Fenêtres

Mixte alu et pvc

Volets

Roulants électriques

Isolation

Par le toit et les murs

Assainissement

Fosse toutes eaux

Surface

270 m2

Surface estimée

236 m2 environ

Surface aménageable

60 m2 environ

Surface séjour

95 m2

Surface terrain

7185 m2

Surface terrasse

100 m2

Ascenseur

Non

Cave(s)

1

Grenier

Oui

Nombre de terrasses

2

Type de Stationnement

Garage Fermé, Sous-Sol

Nombre places parking

10

Nombre garages/Box

1

ADSL possible

Oui

Sous-sol

Oui

Travaux à prévoir

Extérieur à aménager et à cloturer

Bâtiment à démolir

Non

Cloture

Sans

Aspect

Plat

PLU

Oui

Réglt particulier lotissement

Non

Aménagement

A aménager

EDF

Oui

Certificat d'urbanisme

Oui

Eau ville

Oui

Téléphone

Oui

Type de zone

Hors agglomération

Eaux pluviales

Non

Eaux usées

Non

Assainissement collectif

Non

Informations complémentaires

5000M2 de vigne cru Morgon avec contrat d'exploitation

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

Non requis

Gaz Effet de Serre

Non requis

KELLER WILLIAMS ABONDANCE, Vous propose cette maison de près de 270 m2 avec une vue panoramique d'exception sur le Beaujolais, et les Alpes. Depuis une terrasse couverte et carrelée, vous accéderez au hall d'entrée équipé de grands placards muraux, d'une pièce de vie lumineuse de 95 m2 avec une cuisine ouverte et équipée. La maison se compose également de 3 chambres spacieuses dont une suite parentale de 30 m2 avec accès sur une salle d'eau de 12 m2, une seconde salle d'eau avec WC et depuis la buanderie vous pourrez accéder (après création d'un escalier) à deux pièces supplémentaires où il vous sera possible de faire une 4ème chambre et un bureau ou bien une salle de loisirs. Cette maison vous offre également une terrasse couverte de 70 m2 à finir d'aménager, un grand garage de 100 m2 depuis lequel vous accéderez à une superbe cave à vin avec un sol en terre battue . Vous disposerez d'un terrain piscinable de 7185 m2 dont 4500 m2 de vignes de Morgon que vous pourrez faire mettre en bouteille grâce à un contrat de métayage. Situé à 10min de l'entrée de l'A6 à Belleville en Beaujolais et de tous commerces, lycées et à 20 min de la gare TGV de Mâcon-Loché. A noter qu'il est à prévoir un enduit de façade extérieur, l'installation d'une chaudière (granulés, pompe à chaleur) à raccorder sur le circuit de chauffage déjà en place, au sol pour la pièce de vie et radiateurs muraux pour les autres pièces. Une visite virtuelle est possible pour découvrir ce bien et pour tous renseignements ou bien organiser une visite, veuillez contacter votre conseiller Thomas Fayolle rsac 503927410 par téléphone au 06.12.18.72.57 ou 04.72.13.80.00. Par e-mail: thomas.fayolle@kwfrance.com. Référence de l'annonce : 1318 Vous avez un bien immobilier à estimer? Prenons rendez-vous et je vous remettrai un dossier complet avec un avis de valeur fiable qui repose sur 5 analyses.

**Honoraires à la charge du vendeur

Services

SIMULATION DE FINANCEMENT

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THOMAS FAYOLLE

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LYON 03

06.12.18.72.57

RSAC : 503927410

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