PHILIPPE CHOLLEY
AGENT KW
AIX-EN-PROVENCE
MARSEILLE| 5 PIÈCE(S)| 163 m²
Maison à vendre
MARSEILLE
5 PIÈCE(S)
3 CHAMBRE(S)
DPE
SURFACE (M²) 163
Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre
Ville
MARSEILLE
Code postal
13015
Pays
France
Vue Mer
Non
Bord de mer
Non
Exposition
Sud-est
Lotissement
Non
Nombre étages
1
Distance Voie Express
2 Km
Prix
549000 EUR
Taxe Foncière
2954 EUR
Coût Energie
1240 EUR/an
Bien en copropriété
Non
Nombre pièces
5
Chambres
3
Chambre RDC
Oui
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Indépendante Equipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
1
Hauteur sous plafond
2.5 m
Exposition Séjour
SUD EST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Chaudière
Etat intérieur
Très bon
Cheminée
Insert
Calme
Oui
Clair
Oui
Jardin
Oui
Année construction
1997
Couverture
Tuiles
Etat couverture
très bon
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Excellent
Accès gros porteurs
Non
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Excellent
Construction
Parpaing
Style
Années 2000
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Bois
Isolation
Par le toit et les murs
Assainissement
Tout à l'égout
Surface
163 m2
Surface estimée
163 m2 environ
Surface séjour
45.98 m2
Surface terrain
1100 m2
Surface terrasse
32.61 m2
Ascenseur
Non
Grenier
Non
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Garage Fermé
Nombre places parking
5
Nombre garages/Box
1
ADSL possible
Oui
Fibre Optique
Non
Tennis
Non
Interphone
Oui
Digicode
Non
Visiophone
Oui
Portail électrique
Oui
Piscine
Oui
Climatisation
Oui
Gardien
Non
Puits
Non
COS
0,30
Zonage
U (U)
Assainissement collectif
Oui
Diagnostic Energétique
Oui
Conso Energ
C
Valeur conso annuelle énergie
127 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
15 Kg CO2/m2/an
En exclusivité, Keller Williams Cézanne a le plaisir de vous présenter cette très belle villa construite en 1997 située au pied du Mont d'Or, secteur Vallon des Pins, présentant de beaux volumes et offrant de très belles prestations et des finitions impeccables.
Dans un calme absolu, vous pourrez profiter de la superbe piscine couverte posée au milieu d'un magnifique terrain paysagé idéalement exposé de 1100m2 composé de nombreux arbres fruitiers.
A l'intérieur, vous apprécierez la parfaite disposition des pièces et surtout leur surfaces :
Tout d'abord, au rez-de-chaussée, un coin salon et un coin repas aux espaces bien définis de 47m2, une cuisine séparée toute équipée de 16m2, une suite parentale ( chambre 16,5m2) et sa salle de bains ( avec douche et baignoire 6m2), un dressing, un grand placard sous l'escalier et un WC.
Vous pourrez accéder par l'intérieur au cellier de 7m2 puis au garage de 19m2 et, enfin toujours sans sortir, au local chaufferie.
( chaudière à gaz )
A l'étage, vous trouverez 2 grandes chambres de 15,5m2 chacune, une salle d'eau de 6m2, un dressing, et un WC séparé.
A l'extérieur, une belle terrasse de 30m2 ,avec vue sur le jardin et la piscine sans vis à vis, pour profiter des belles journées ensoleillées qu'offre la Provence.
Pour stationner, pas de souci : Outre la garage, vous aurez la possibilité de stationner plusieurs voitures sur le côté pavé de la maison.
Enfin, pour ranger matériel et outillage, un abri jardin de 11m2 a été prévu.
Vous souhaitez visiter cette villa, cliquez sur le lien suivant :
https://my.matterport.com/show/?m=fSpCUbAQKk6&brand=0
Vous êtes intéressés, contactez :
Philippe CHOLLEY au 06 83 33 22 96 RSAC en cours
Armand SIVASLIAN au 06 12 10 69 18 RSAC 803131747
Honoraires à charge vendeur
Keller Williams Cézanne**Honoraires à la charge du vendeur
Réalisation AC3
