CANNES| 7 PIÈCE(S)| 275 m²

Maison à vendre

CANNES

7 PIÈCE(S)

4 CHAMBRE(S)

DPE

SURFACE (M²) 275

Type de bien

Maison

Type de transaction

A vendre

Pays

France

Secteur

Croix des Gardes

Vue Mer

Non

Lotissement

Oui

Nombre étages

1

Distance Commerces

2 km

Distance Mer

5 Km

Mitoyenneté

Indépendant

Accès Gare

15 min

Prix

1790000 EUR

Prix de présentation

1790000 EUR

Prix au m2

6509 EUR

Taxe Habitation

3200 EUR

Taxe Foncière

3500 EUR

Bien en copropriété

Non

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Nombre pièces

7

Chambres

4

Chambre RDC

Non

Salle(s) de bains

1

Salle(s) d'eau

3

WC

4

Cuisine

Américaine Equipée

Plain-pied

Oui

Nombre niveaux

1

Exposition Séjour

SUD OUEST

Séjour Double

Oui

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Au Sol

Mode Chauffage

Gaz + chauffe-eau thermodynamique

Eau chaude

Chaudière

Etat intérieur

Excellent

Cheminée

Insert

Calme

Oui

Clair

Oui

Jardin

Oui

Année construction

2007

Couverture

Tuiles

Etat couverture

EXCELLENT

Neuf - Ancien

Neuf

Normes agro-alimentaires

Oui

Etat général

Excellent

Accès gros porteurs

Oui

Vis à Vis

Non

Etat extérieur

Excellent

Construction

Enduit

Style

Contemporain

Fenêtres

Triple Vitrage

Volets

Roulants électriques

Isolation

Par le toit et les murs

Assainissement

Tout à l'égout

Surface

275 m2

Surface estimée

275 m2 environ

Surface loi Carrez

250 m2

Surface au sol

275 m2

Surface aménageable

275 m2 environ

Surface Utile

275 m2

Surface séjour

70 m2

Surface Dépendance(s)

20 m2

Surface terrain

1100 m2

Surface terrasse

35 m2

Ascenseur

Non

Grenier

Non

Nombre de terrasses

2

Type de Stationnement

Aérien

Nombre places parking

3

ADSL possible

Oui

Fibre Optique

Non

Interphone

Oui

Digicode

Oui

Visiophone

Non

Portail électrique

Oui

Piscine

Oui

Chambre Froide

Non

Climatisation

Oui

Sous-sol

Oui

Véranda

Non

Gardien

Non

Puits

Non

Travaux à prévoir

NEANT
SAUF AM2NAGEMENT PERSO

Surface de plancher

275

Bâtiment à démolir

Non

Cloture

Grillage, Haie

Nombre de lots

1

Réglt particulier lotissement

Oui

Aménagement

Arboré

Câble

Oui

EDF

Oui

Certificat d'urbanisme

Oui

Construction libre

Oui

Gaz

Oui

Eau ville

Oui

Téléphone

Oui

Servitude

Non

Type de zone

Agglomération

Eaux pluviales

Oui

Eaux usées

Oui

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

C

Valeur conso annuelle énergie

94 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

C

Valeur Gaz Effet de serre

19 Kg CO2/m2/an

Magnifique villa récente, en parfait état, dans un domaine privé sécurisé à seulement 10 minutes du centre de Cannes, de la croisette et des plages. (aéroport de Nice 20 minutes). D'une surface habitable de 245 M² plus terrasse couverte de 30 M², elle est positionnée au centre d'un splendide jardin méditerranéen, complanté d'orangers, de citronniers, de mimosas, d'eucalyptus, de cyprès et d'un magnifique olivier entièrement et judicieusement éclairé avec arrosage automatique. L'entrée fait découvrir une magnifique vue sur le salon de 70 M² avec en prolongement la terrasse couverte, la piscine avec son jacuzzi et le jardin (vue sans vis à vis). Les baies vitrées à galandage s'ouvrent entièrement sur la terrasse. Le séjour cathédrale de 70 M² , son coin salon très spacieux et sa salle à manger pouvant accueillir 12 couverts est aménagé avec son coin bar et à une cheminée insert. Une pièce indépendante donnant sur le séjour est le coin détente, bibliothèque, salon TV et billard. La cuisine américaine moderne est entièrement équipée, avec plaques à induction, four, four à vapeur, friteuse intégrée, lave vaisselle et réfrigérateur. Dans le prolongement mais indépendant, on trouve la buanderie et le cellier avec son aménagement cave à vin (nombreux rangements). La terrasse de 35 M² intègre salle à manger extérieure, salon , une pièce salle d'eau/toilette, et d'autre part une cuisine d'été entièrement équipée (réfrigérateur, évier, lave vaisselle barbecue et plancha, le tout en parfait état. Piscine10x5 et jacuzzi sont sécurisés et chauffés. A l'étage, par un très bel et confortable escalier, nous avons accès au coin nuit, qui se compose d'une élégante et spacieuse suite parentale avec baignoire d'angle, douche à l'italienne, toilette et grand dressing. Il y a deux chambres confortables, avec leur rangement, dont une avec rochelle. Elles se partagent une grande salle d'eau avec douche à l'italienne et toilette. Climatisation dans les trois chambres. Chauffage au sol (propane) au rdc et chaudière pour eau chaude. Il y a pour les invités, un studio indépendant de 25 M², climatisé, avec lit rabattable, placard, bureau, salle de bain avec douche à l'italienne et toilette. La villa a trois places de parking. Un sous sol, à l'état brut, non encore exploité est à aménager à son propre goût pour créer une première salle de confort avec salle de sport, sauna, hammam douche, et une seconde salle de cinéma indépendante (hauteur sous plafond 3 m). Par l'extérieur, au niveau supérieur du parking, possibilité de créer une passerelle verrière et ascenseur afin d'accéder directement à l'étage chambre et aux pièces de vie..

**Honoraires à la charge du vendeur

Services

SIMULATION DE FINANCEMENT

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DENIS LAMOTTE

AGENT KW

ANTIBES

06.37.82.42.28

RSAC : 852142769

Agent exerçant sous le statut d'agent commercial

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