ESTOUBLON| 7 PIÈCE(S)| 212 m²

Maison à vendre

ESTOUBLON

7 PIÈCE(S)

5 CHAMBRE(S)

DPE

SURFACE (M²) 212

Type de bien

Maison

Type de transaction

A vendre

Ville

ESTOUBLON

Code postal

04270

Vue Mer

Non

Bord de mer

Non

Exposition

Est-Ouest

Lotissement

Non

Vue

jardin

Nombre étages

1

Distance Autoroute

20 km

Distance Commerces

1 km

Mitoyenneté

Indépendant

Sentier de Randonnée

5 Km

Prix

349000 EUR

Taxe Foncière

2124 EUR

Coût Energie

2262 EUR/an

Bien en copropriété

Non

Nombre pièces

7

Chambres

5

Chambre RDC

Oui

Salle(s) de bains

1

Salle(s) d'eau

3

WC

4

Cuisine

Indépendante, aménagée et équipée

Plain-pied

Non

Nombre niveaux

1

Hauteur sous plafond

2.5 m

Exposition Séjour

EST

Séjour Double

Non

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Convecteurs

Mode Chauffage

Electrique

Eau chaude

Chauffe eau

Etat intérieur

Bon

Cheminée

Oui

Calme

Oui

Clair

Oui

Jardin

Oui

Année construction

1975

Couverture

Tuiles

Neuf - Ancien

Ancien

Standing

Moyen

Etat général

A Rafraîchir

Accès gros porteurs

Oui

Vis à Vis

Non

Etat extérieur

Moyen

Construction

Parpaing

Style

Traditionnel

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Volets

Roulants électriques

Isolation

Laine de verre

Assainissement

Fosse septique

Surface

212 m2

Surface estimée

212 m2 environ

Surface séjour

38.57 m2

Surface Dépendance(s)

100 m2

Surface terrain

2660 m2

Ascenseur

Non

Grenier

Non

Nombre de terrasses

1

Type de Stationnement

Garage Double, Garage Fermé

Nombre places parking

4

Nombre garages/Box

1

ADSL possible

Oui

Fibre Optique

Non

Tennis

Non

Interphone

Oui

Digicode

Non

Visiophone

Non

Portail électrique

Oui

Piscine

Oui

Climatisation

Non

Sous-sol

Non

Véranda

Oui

Gardien

Non

Puits

Non

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

D

Valeur conso annuelle énergie

227 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

C

Valeur Gaz Effet de serre

11 Kg CO2/m2/an

- Exclusivité Keller Williams Cezanne - A seulement 1H d'Aix en Provence, idéalement située au coeur des Alpes de Haute Provence, dans le magnifique village d'Estoublon, proche du parc naturel du Verdon, je vous invite à venir découvrir cette maison familiale de 212m2 à fort potentiel. Au rez-de-chaussée se trouve l'habitation principale d'une surface de 106m2 composée d'un salon salon séjour de 38m2, d'une cuisine séparée de style provençal de 19m2 entièrement équipée et de 2 chambres respectivement de 27m2 pour la 1ère ( dont 5m2 de dressing) et de plus de 11m2 pour la seconde. Vous disposerez également d'une SDB avec baignoire + douche ainsi qu'un toilette séparé avec un espace buanderie. A l'étage, par lequel on accède grâce à une entrée indépendante, se trouve la partie gîte entièrement créé par les propriétaires actuels. 3 généreuses chambres ( 17,18 et 19m2), joliment décorées sur des thèmes différents, sont proposées aux invités ; Chacune dispose de sa propre salle d'eau . Le gîte est labellisé Clévacances 4* pour son excellent niveau de confort et d'équipements. Pour se restaurer, les vacanciers profiteront de la spacieuse cuisine équipée mise à leur disposition ainsi que le salon séjour donnant sur une terrasse offrant une belle vue dégagée. Pour se rafraîchir après une journée d'excursion ( culturelle ou sportive), ils pourront profiter de la grande piscine et des 3000m2 de terrain plat avec pelouse. Le soir venu, la cuisine d'été leur permettra de déguster d'excellentes grillades sur la terrasse avant une bonne nuit de sommeil. Pour stationner, aucun souci ; Un espace est disponible sur l'arrière de la maison pour les invités. Pour vous, un immense garage fermé de 100m2 avec une mezzanine de 50m2 vous permettra de garer aisément 2 voitures + motos et de bénéficier d'une capacité de rangement et de stockage hors normes. Que vous dire de plus sinon de vous laisser découvrir cette maison en cliquant sur le lien suivant pour une visite virtuelle et de me contacter ensuite pour organiser une visite qui, j'en suis sûr, finira de vous convaincre. Visite virtuelle possible en suivant ces liens : Gîte : https://my.matterport.com/show/?m=QXGecsnKp2g&brand=0 lien Partie privative : https://my.matterport.com/show/?m=XUYqB2JSb97&brand=0 Pour toute demande d'information contacter Philippe au 06 83 33 22 96. RSAC en COURS Keller Williams Cezanne

**Honoraires à la charge du vendeur

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