MARSEILLE| 7 PIÈCE(S)| 373 m²

Maison à vendre

MARSEILLE

7 PIÈCE(S)

5 CHAMBRE(S)

DPE

SURFACE (M²) 373

Type de bien

Maison

Type de transaction

A vendre

Ville

MARSEILLE

Code postal

13011

Pays

France

Vue Mer

Non

Exposition

Sud-ouest

Lotissement

Non

Nombre étages

1

Distance Autoroute

0.5 km

Distance Commerces

0.2 km

Mitoyenneté

1 côté

Prix

950000 EUR

Taxe Foncière

4050 EUR

Bien en copropriété

Non

Nombre pièces

7

Chambres

5

Salle(s) de bains

4

WC

4

Cuisine

Indépendante, aménagée et équipée

Nombre niveaux

2

Hauteur sous plafond

3.2 m

Exposition Séjour

EST - SUD

Séjour Double

Oui

Type Chauffage

Individuel

Mode Chauffage

Gaz

Eau chaude

Chaudière

Etat intérieur

Rénové

Calme

Oui

Clair

Oui

Jardin

Oui

Année construction

1920

Neuf - Ancien

Ancien

Standing

Bon

Etat général

A Rafraîchir

Style

Ancien

Fenêtres

Double vitrage

Volets

Bois

Surface

373 m2

Surface terrain

656 m2

Ascenseur

Non

Type de Stationnement

Couvert

Nombre places parking

3

Nombre garages/Box

2

Piscine

Oui

Climatisation

Oui

Sous-sol

Oui

Véranda

Oui

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

D

Valeur conso annuelle énergie

204 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

E

Valeur Gaz Effet de serre

47 Kg CO2/m2/an

Keller Williams Prado vous propose en EXCLUSIVITÉ une maison historique de 373 m², édifiée dans les années 1920, en plein coeur du village de La Valentine 13011. Cette propriété unique et rare vous offre l'alliance du charme d'une architecture d'époque avec l'expression de matériaux modernes. Une belle hauteur sous plafond, avec une sélection de matériaux à la fois nobles et contemporains, totalement modernisés et rénovés. L'espace de vie au rez-de-chaussée se compose d'un salon et sa salle à manger de 60 m², propice à de somptueuses réceptions, une grande cuisine équipée de 20 m² s'ouvrant sur une vaste véranda. Un accès indépendant donnant sur une chambre avec salle de bains/wc suivi d'un bureau, au même niveau. Ce bien aux volumes généreux propose dans chaque pièce un caractère unique. A l'étage, la partie nuit offre une spacieuse suite parentale de 40 m² avec son dressing et salle d'eau/wc privative. Puis 3 chambres avec leur salle d'eau/wc et dressing privatif, permettant une intimité dans chacun des espaces. Cette propriété contient également un sous-sol de 50 m² aménageable. Le tout sur une belle parcelle close de 660 m², agrémentée d'une piscine et de 3 abris voitures. Emplacement idéal dans le centre de La Valentine, avec écoles, commerces, autoroute et transports à proximité. Prévoir une amélioration de la façade. Pour tous renseignements complémentaires, contacter Natacha MAMAN au 06 01 40 65 45 RSAC n° 850 763 624 Ref : NM-SS-563

**Honoraires à la charge du vendeur

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NATACHA MAMAN

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MARSEILLE 08

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Affichage des informations légales : KW PRADO | Raison sociale : TEAM MARSEILLE PRADO | Adresse siège social : 460 avenue du Prado - 13008 MARSEILLE 08 | Siret : 84290721400022 | RCS : MARSEILLE | Numero TVA Intracommunautaire : FR39842907214 | Forme juridique : SASU | Capital social : 222.222 € | Assurance RCP : 1 20 1 37 405 |
Carte T : CPI 1310 2018 000 038 593 | Date de délivrance : 2018-12-27 | Lieu de délivrance : Palais de la Bourse, 9 La Canebière 13001 MARSEILLE | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : A 01048408 | Adresse caisse de garantie : 89, Rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 62, Rue Tiquetonne | Adresse du site : www.anm-conso.com | Date obtention du label : 10/04/2019

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