AVIGNON| 8 PIÈCE(S)| 178 m²

Maison à vendre

AVIGNON

8 PIÈCE(S)

7 CHAMBRE(S)

DPE

SURFACE (M²) 178

Type de bien

Maison

Type de transaction

A vendre

Ville

AVIGNON

Code postal

84140

Pays

France

Nombre étages

1

Distance Voie Express

5 Km

Distance Aéroport

4 km

Distance Autoroute

8 km

Distance Commerces

3 km

Distance Mer

60 Km

Mitoyenneté

1 côté

Accès Ecole

5 min

Prix

590000 EUR

Nombre pièces

8

Chambres

7

Surface

178 m2

Surface terrain

1110 m2

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

C

Valeur conso annuelle énergie

119 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

D

Valeur Gaz Effet de serre

35 Kg CO2/m2/an

Au calme, lumineuse maison en R+1, de 180m² en très bon état, avec piscine, sur environ 700m² de terrain, avec lot locatif attenant de deux F3 et un studio sur 300m² de terrain. Entrées séparées et opposées pour les deux lots (pas de servitude). La maison se compose en rdc, d'une cuisine d'été (pouvant servir de studio, avec cave et dressing), une chambre, un bureau et une salle d'eau. A l'étage, se trouve une belle cuisine équipée et aménagée donnant sur le balcon filant, un séjour/salon, 3 belles chambres et une salle d'eau. La maison peut être vendue seule au prix de 350.000 euros frais d'agence inclus. Le lot locatif est accessible par une autre entrée, sans servitude pour la maison. Le jardin fait environ 300m² et peut accueillir 4 voitures. - Le premier F3 se situe au premier étage et se compose de 2 chambres, une cuisine, un dressing, une salle d'eau et d'un WC. Ce F3 possède un beau balcon orienté sud. - Le second F3 se situe en rez de jardin et se compose de 2 chambres, une cuisine, un séjour et une salle d'eau. - Le studio est en rez de jardin, avec terrasse et accès au jardin, et se compose d'un séjour/cuisine, et d'une salle d'eau avec wc. Le lot locatif loué, peut être vendu séparément au prix de 240.000 euros frais d'agence inclus, ce qui produit un rendement locatif brut de plus de 8%. Contact : Patrick BERGER, Keller Williams Energy Avignon (RSAC : 853716751) : 06.60.05.18.80 .

**Honoraires à la charge du vendeur

Services

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PATRICK BERGER

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AVIGNON

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RSAC : 853716751

Agent exerçant sous le statut d'agent commercial

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Carte T : CPI84012019000040581 | Date de délivrance : 2019-04-23 | Lieu de délivrance : CCI VAUCLUSE 84000 AVIGNON | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : aASOCIATION DES MEDIATEURS EUROPEENS | Adresse du médiateur : 11 PLACE DAUPHINE 75001 PARIS CEDEX 01 | Adresse du site : NC | Date obtention du label : 25/07/2019

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