NOYANT DE TOURAINE| 5 PIÈCE(S)| 162 m²

Maison à vendre

NOYANT DE TOURAINE

5 PIÈCE(S)

2 CHAMBRE(S)

DPE

SURFACE (M²) 162.2

Type de bien

Maison

Type de transaction

A vendre

Ville

NOYANT DE TOURAINE

Code postal

37800

Pays

France

Exposition

Sud-est

Nombre étages

1

Distance Voie Express

5 Km

Distance Autoroute

10 km

Accès Gare

5 min

Prix

368900 EUR

Bien en copropriété

Non

Nombre pièces

5

Chambres

2

Chambre RDC

Oui

Salle(s) de bains

2

WC

2

Cuisine

Aménagée/équipée

Plain-pied

Non

Nombre niveaux

1

Séjour Double

Oui

Type Chauffage

Individuel

Mode Chauffage

Pompe à chaleur air/air

Etat intérieur

Très bon

Cheminée

Oui

Calme

Oui

Clair

Oui

Année construction

1850

Couverture

Tuiles

Etat couverture

bon

Neuf - Ancien

Ancien

Standing

Bon

Normes agro-alimentaires

Non

Etat général

Excellent

Vis à Vis

Non

Construction

Meulière

Style

Longère

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Assainissement

Fosse septique

Surface

162.2 m2

Surface Utile

201 m2

Surface Dépendance(s)

38 m2

Surface terrain

1880 m2

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

D

Valeur conso annuelle énergie

220.2 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

B

Valeur Gaz Effet de serre

7.2 Kg CO2/m2/an

A 5 minutes de la gare SNCF (Tours 25min -gare TGV) et de l'entrée A10, Cette demeure de charme se compose de plusieurs bâtiments. La longère principale, restaurée avec goût, est composée d'une véranda, entrée avec cuisine ouverte, arrière cuisine, placards, un salon avec poutres et tomettes, une lumineuse suite parentale avec vue sur la piscine chauffée . A l'étage un vaste palier avec bibliothèque, une chambre divisible, une salle d'eau et un W.C. Le 2ème bâtiment est composé de 2 chambres d'hôtes avec chacune une salle d'eau et W.C. Grenier et Dépendances aménageables. Le tout sur un terrain d'environ 1750m² au calme, idéal pour y développer une activité touristique. Produit rare, de grande qualité, faire vite! Honoraires à la charge du vendeur RSAC de Tours 486655662 Contacter Damien au 06.80.27.48.55

**Honoraires à la charge du vendeur

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